疫情痛击 代理行纷现「吊盐水」

(星岛日报报道)第5波疫情严峻，加上限聚令收紧，物业成交量急降，地产代理亦面积困境，中小型代理行富城地产率先「倒下」，全綫5间分行已暂停营业。相信这只是冰山一角，地产代理行纷现「吊盐水」情况。有业界人士指出，目前新盘未能推出，二手成交跌至低位，不少代理行「蚀住做」，预期在疫市下将继续有中小型代理行暂停营业。
其中，主力处理黄大仙及钻石山一带买卖的中小型代理行富诚地产，其营业董事林栢荣称，为保障员工及买家健康，以及避免疫情扩散，全綫5间分行已暂停营业，直至疫情缓和后再开门，预料关闭分行后，每月损失60万至70万。
每月损失逾60万

他再指，公司开业约32年，就算03年沙士，以及08年金融海啸亦没有出现分行暂停营业的情况，在疫情严峻，以及政府收紧限聚令下，前往分行搵楼的买家，确实较以往大减，可谓「32年来都未见过咁静」。

他亦强调，是次只是暂停分行营运，绝不是结业，仍然提供网上搵盘及放盘，若买家有意睇楼，可协助预售参观，同时会提供快速检测包，买家及负责的代理快测阴性后，才会出发睇楼。目前该行约有40名前綫代理，并没有人确诊。而该5间分行，则位于慈云山、黄大仙及钻石山等地。
「32年来都未见过咁静」

香港房地产代理业联会荣誉主席郭德亮表示，第五波疫情来势汹汹，迄今爆发超过2个月，市场已接近「冰封」状态，不但新盘未能推出发售，二手交投亦跌至新低水平，可谓到达「凄凉」境地，旗下商会会长现正在「吊盐水」，生意难做，甚至有代理行「蚀住做」，商会亦收到不少会员救助，若疫情持续未能改善的话，相信4月过后，代理行有机会出现结业及倒闭潮，减少「流血」。
部分代理「蚀住做」

香港专业地产顾问商会荣誉会长汪敦敬称，疫情下对行业营运必定有影响，一间分行内若有四分之一员工确诊，已经影响运作，在目前市况下，必须量力而为，相信短期内将继续有中小型代理行暂停营业。

香港置业营运总监及九龙区董事马泰阳表示，疫情持续，导致住宅买卖市场萎缩，中小型代理行本来的市场占有份额已经不大，料经营实在艰难，不排除未来更多中小型代理行会暂停营业避疫。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日疫情大爆发，睇楼活动近乎停顿，不少业主拒绝开门，部分已预约睇楼的客人亦因疫情而暂缓睇楼活动，集团暂时未有关闭分行避疫的计画。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，暂时旗下代理行全綫营业，未有计画暂停营业运，近期有部分业主与买家看淡楼市前景，在政府防疫政策下，短期楼市交投仍然受压。

利嘉阁总裁廖伟强表示，理解一些中小型代理行休业避疫的做法，公司暂时未有这个打算，各分行继续营业，面对疫情，买家呈观望态度，实体睇楼活动难免受挫，导致交投转淡。公司员工会积极支持买家继续到网上觅盘，以减低难以实体睇楼的影响。