美联：今年首两月楼价跌1.5%

（星岛日报报道）疫情持续严峻，加上外围政经局势不稳阴霾影响，连带楼市亦首当其冲，楼价更应声下跌；据美联楼价指数最新报169.03点，按周回落0.31%；比起四星期前则跌0.7%，总括今年首两个月楼价已下跌1.5%，该行统计的信心指数（MCI）最新指数亦按周跌1.8点，跌幅约3.7%。

楼市气氛前景未明，不少买家采审慎入市步伐，对后市抱观望态度，楼市走势持续回软。据美联楼价指数最新报169.03点，按周回落0.31%；比起四星期前则跌0.7%；而今年迄今楼价指数累跌1.5%。

若以3区划分楼价按周全綫报跌，跌幅最伤为港岛楼价指数，最新报180.71点，按周跌1.01%；较四星期前跌0.47%，该区本年迄今楼价跌1.88%，无论按周及年内迄今跌幅均为3区最大。而九龙楼价指数最新报171.61点，按周跌0.19%；虽然较四星期前则升0.48%，但该区本年迄今楼价仍跌1.37%。至于新界楼价指数最新报156.55点，按周跌0.11%；指数比起四星期前则跌1.65%；该区楼价本年迄今跌1.45%。
港岛指数跌幅最大

该行统计的美联信心指数（MCI）最新指数报47.3点，按周跌1.8点，跌3.7%。该行首席分析师刘嘉辉指出，第五波疫情来势汹汹，令心急放盘业主减价，导致信心指数续跌，并连跌2周。他认为最新信心指数仍然明显低于平均值（属楼价好淡分界綫），预示楼价走势趋下调。
新界减价盘比率最高

据美联物业网站的减价盘比率反映，在全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份荃湾、青衣、九龙湾。若以单位面积划分，减价盘比率最多的是面积约431至752方尺的B类单位；其次是面积约430方尺或以下的A类单位；紧随其后是实用面积介乎约753至约1075方尺的C类单位，排名连续3周相同。