屋苑预约睇楼量回升7%

（星岛日报报道）周内公布的新一份财政预算案，对楼市带来正面影响，睇楼气氛亦走出谷底，周末预约睇楼量终止2周跌势，整体屋苑按周回升近7%。中高价屋苑的周末睇楼量录较明显升幅，蓝筹屋苑鰂鱼涌太古城录约25组客预约睇楼，按周上升25%。同区康怡花园的预约睇楼量则上升约16%，录20组客。业内人士预期，包括放宽按保有助推动成交气氛，待疫情回稳，有望释放积存购买力。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，政府本周公布新一份财政预算案，包括放宽按揭保险计画、提高按揭成数、减免差饷、租金扣税等措施，对楼市可算是「小减辣」，新政策吸引有意置业的上车客加快入市决定，换楼链亦会启动，本周末睇楼量即时回升，料部分买家趁机偷步执笋盘，二手交投有望回稳。
放宽按揭成数刺激市场

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，尽管本港疫情持续肆虐，但全民检测在即，相信若疫情受控，对长远楼市发展有利，而且财政预算案公布放宽按揭成数，此举将刺激整体市场买家入市意欲，尤其是逾1000万至1200万物业更为受惠，料该类物业交投成交飙升，带动换楼链。因此，预算案公布后首周末，加上天气好转，二手屋苑睇楼活动回升，不少准买家亦积极加快在二手市场「寻宝」，物色优质笋盘物业，惟外围政经环境如俄乌战争，本地疫情未退等因素仍窒碍楼价。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，料本港在全民检测后，疫情有望转趋缓和，而财政预算案放宽按保楼价上限，刺激部分用家入市意欲，周末屋苑预约睇楼量反弹。不过，美国加息收水在即，而且俄乌局势紧张困扰，短期后市倾向审慎乐观。

祥益营业董事胡志伟指，周末屯门睇楼量对比上周回升2%，因为第五波疫情困扰之下，财政预算案活化一些首期不足而供款能力稳定的买家，可积极借着今次疫情机会，和业主大胆还价，争取减价盘上车。
太古城录25组预约

预算案公布对中高价物业带来有利因素，港岛区不少屋苑亦因此受惠，周末预约睇楼量录不同程度的上升。其中鰂鱼涌太古城周末屋苑预约睇楼量亦录得约25组，按周上升近25%。

美联分行区域营业董事施衍铭表示，屋苑本月至今暂录得约16宗买卖成交，由于屋苑普遍入场费均逾千万，故是次放宽按揭成数上限，将有利区内换楼活动。

至于同区的康怡花园，周末预约睇楼量按周上升16.7%至20组客。中原首席分区经理杨文杰表示，财政预算案推出后，市场已有不少买家开始睇楼觅盘，为买家及业主注入一支强心针，相信未来成交将陆续出现。
新都城本月暂录九宗成交

中原高级分区营业董事柯勇表示，新预算案后，市况略为好转，将军澳区内二日录得17宗成交。新都城本月暂录9宗成交，本周未睇楼量亦有好转，录30组预约，按周上升20%，业主扩大议幅，望能吸引买家入市。

新一份财政预算案对天水围嘉湖山庄楼市即时影响暂未算太大，本周末屋苑录约70宗睇楼预约，较上周末增加16.7%。

利嘉阁分行经理萧启诺表示，俄乌局势紧张，加上本地疫情继续升温，令市场有所顾忌。财政预算案放宽按保利好市场，料当疫情回落，购买力将会大规模释放。