恒大四项目获央企接货 可抵销70亿债务

2022-02-26 00:00

(星岛日报报道)中国恒大(3333)获央企接货,另有部分内房通过及时汇款及交换要约纾缓境外债。恒大公布,将与央企光大信托及五矿信托签订合作协议,以转让集团旗下4个项目股权,预计通过此次合作,恒大可收回部分前期投资款约19.5亿元(人民币.下同),可化解项目涉及债务约70.1亿元。信托机构不会以股东身分直接参与项目利润分配。

恒大公告透露,集团将出售其所持有4个项目的各自约10%股权,通过光大信托合作,集团将收回前期投资约10.3亿元,可化解项目涉及债务约27.7亿元;通过与五矿信托合作,恒大将收回前期投资约9.2亿元,可化解项目涉及债务约42.4亿元。此次涉及股权转让的项目分别为,「恒大黛山华庭」、「东莞恒大侻龙台」、「佛山铂睿府项目」、「广深国际文旅城项目」。   

公告指,接下来,信托机构将接管相关项目公司的运营管理,向项目公司投入资金以保证项目后续开发建设及保交楼,而恒大有行使回购股权的权利。相关项目实现收益后,会将收益用于偿还信托机构的投入,若有盈馀将用于偿还恒大前期资金投入。恒大集团则保留在项目的财务监督权及销售共同定价权。
可取回前期投入资金

合作条款附有回购权,当信托机构就相关项目公司获得偿还后,恒大可要求信托机构以零对价转让相关项目的100%权益;若恒大不行使回购权,信托机构则继续管理项目公司,同时每年可分配相关项目公司利润的5%作为回报。

光大信托的最终实益拥有人为中央汇金投资及中国财政部;五矿信托最终实益拥有人为五矿资本、青海省政府国有资产监督管理委员会及西宁市工业和信息化局(西宁市政府国有资产监督管理委员会)。

恒大筹资处置境内项目负债的同时,部分内房亦正采取行动清偿境外债,禹洲集团昨日已汇款合共约2064万美元至指定还款帐户,用以偿还两笔境外优先票据利息;同日,融信中国(3301)亦宣布,公司已由中国境内银行帐户汇出共计2.86亿美元至其境外还款帐户。另外,银城国际(1902)公布已就1.65亿美元境外票据提出交换要约。
 

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