屋苑问盘睇楼量跌约20%

（星岛日报报道）本港第五波疫情持续严峻，近日确诊数字屡创新高，市民减少外出防疫，二手楼市气氛急转向下，昨再受到天雨寒流影响，窒碍了睇楼意欲，各区睇楼及问盘活动已大不如前，按周跌约两成，近期不少业主议价空间扩阔至5%至10%求售，市场成交中以减价及低市价个案为主。
消息指，全港约有10%至20%业主短暂封盘，亦有部分业主需要代理及睇楼客证明已接种第一或第二针疫苗，才可安排睇楼。美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，昨日天气显著转冷，而且间中有雨，更进一步窒碍二手气氛，各区睇楼及问盘按周跌两成。
部分要求睇楼客需接种疫苗

布少明透露，现时全港约有20%业主考虑抗疫等因素拒绝开门睇楼，亦有小部分业主要求参观人士已接种疫苗，目前睇楼客主要以参观锁匙盘为主；近期普遍业主均愿增加议幅至5%吸客；而整体成交中不乏减价及低市价个案，估计本月整体交投录约2600宗，按月下跌20%。

中原高级区域营业经理陈辉麟表示，青衣区目前有30%至40%业主谢绝睇楼，同时亦有不少准买家担心确诊，睇楼人士主要参观锁匙盘为主，业主盘睇楼气氛转差，目前代理亦集中火力做锁匙盘，形容现时「只有减价5%至10%才会有承接」。
议价空间扩阔至10%

中原地产高级分区营业董事伍锦基说，将军澳区封盘个案不多，而拒绝开门睇楼个案增多，料待疫情缓和后再开放睇楼，而且大部分屋苑管理处只准一个代理带一个睇楼人士，亦影响二手气氛。

美联区域营业董事刘卓豪透露，将军澳维景湾畔10座低层一个凶宅同层单位，面积498方尺，属2房户，单位去12月叫价870万放售，累减137万，以733万易手，尺价约14718元，尺价属低市价13%。
拒绝开门睇楼个案增多

利嘉阁高级分区市务董事彭锦添表示，青衣伟景花园5座低层C室，面积约550方尺，2房间隔，新近以已补地价628万沽出，尺价约11418元。

美联营业经理赵智敏指，元朗PARK YOHO Genova 12座低层D室，面积约583方尺，2房间隔，新近获区内投资者议价后以768万成交，造价属低市价近10%，成交价更创半年新低纪录，尺价约13173元。

美联助理联席董事邓泾渭说，元朗广场录本月首宗二手成交，为高层C室，属3房间隔，面积约550方尺，单位叫价约830万元放盘，双方议价后减价约40万，获区内租客「转租为购」以790万承接，尺价约14364元。

晋诚地产董事胡卓辉称，屯门蟠龙半岛双号屋，面积1631方尺，另连2067方尺花园，单位曾开价2350万放盘，直至上月搬走后再减价至2000万，近日议价后再减170万，最终以1830万连个车位易手，尺价11220元；而成交价比对3个月前另一单号屋成交价2600万，低出770万或近3成。

祥益高级区域经理黄庆德表示，屯门新屯门中心10座高层F室，面积455方尺，2房，单位去年11月开价670万放售，日前主动减价20万至650万放盘，经议价后再减51.2万，即期内共减71.2万，获外区客以598.8万「即睇即买」，尺价约13160元，属低市价约3%。

世纪21奇丰分行经理胡国强指，马鞍山恒安邨恒月楼高层10室，面积443方尺，2房间隔，单位原开价290万放盘5个月，新近减价40万，以250万（居二市场价）获绿表买家承接，尺价5643元。