启德新盘采预约参观破闷局

（星岛日报报道）本港疫情严峻，新盘推售受阻，有发展商在疫情下仍努力部署推盘，上月初获批预售的启德MONACO MARINE积极备战，虽然现阶段难以开放示范单位供参观，但发展商亦变招，推出「优先预约参观」计画，供有兴趣买家先行登记力吸客源，待疫情缓和后便可随时出击，甚有机会成为第五波疫情后首个推售的全新项目。
会德丰地产旗下MONACO MARINE早前已预告项目将于月内推售，惟近期疫情急速恶化，令推盘计画须延后，发展商仍积极部署推盘，并推出「优先预约参观」。

会德丰地产常务董事黄光耀表示，项目现阶段为推售作准备，正进行软销，暂时未有明确推售时间表，但自公布项目有机会于季内推售后，集团频接获查询，迄今累积已录得逾1000个查询，市场亦有不少早前未能购得同系MONACO向隅客有兴趣，故项目优先进行预约参观登记，登记后的人士待项目开放示范单位，便可优先参观。
黄光耀：录逾千个查询

黄光耀坦言，在现时疫情严峻下，新盘难以推售，集团将密切注意疫情发展，再决定项目推售部署，开放示范单位时亦会按政府公布的防疫措施。位于沐泰街10号的MONACO MARINE共提供559伙，共有4幢住宅，包括1座高座及4幢低座物业，提供1至3房户型，面积约320至1700方尺，预计2023年3月底落成入伙。

疫情严峻下，有个别新盘停止开放示范单位供参观，即使示范单位如常开放，发展商在展销厅及示范单位上亦须进行调节，减少参观者聚集，遵照政府公布的防疫指引，个别楼盘更需先行预约，始能参观示范单位。
嘉峯汇部署推特色户

嘉华国际在疫情下仍积极推售同位于启德的嘉峯汇尚馀单位，据悉，项目正部署推售特色户包括顶层单位及洋房物业，现时以预约方式开放顶层特色单位供有兴趣人士参观。

万科香港指，公司安排每组参观客人数不可多于2人，每个示范单位只停留一组客，完成参观后随即消毒及加密清洁次数。场地亦提供口罩、酒精搓手液、外科手套等防疫用品，供有需要客人使用。同时，所有参观销售厅人士必须扫描「安心出行」及出示「疫苗通行证」。

嘉里发言人表示，集团多个以现楼形式推售的项目，均以预约方式供有意买家参观，以保障参观人士健康，另黄竹坑站扬海展销厅虽然未须预约，但亦提供防疫要求，包将排队间距及参观人数限制为2人一组，每组亦需保持最少1.5米距离。另外，项目售楼处内设有多个独立空间，让客人和地产代理进行讨论，每个空间内只可以容纳最多2人，并设围板分隔及张贴告示以提醒客人。
扬海提供防疫要求

于第五波疫情爆发前重推的屯门恒大‧珺珑湾，项目现楼示范单位仍继续开放供参观，但只限预约人士，到场参观人士亦须遵守防疫措施，发言人表示，参观现楼示范单位前需要先预约，并须遵照2人一组等措施。

另外，正以预约方式供参观的沙田毕架‧金峰仍继续开放展销厅及示范单位，除须进行预约外，每组参观人士不得超过2人，并须扫描安心出行、佩戴口罩、先量度体温、人与人之间保持1.5米或以上距离。

疫情阻窒新盘推售节奏，在春节过后的销售黄金期，多个新盘仍按兵不动，现时已获批预售仍未推出的新盘、就达14个，合共约2528伙，不乏现楼项目。

恒基旗下启德THE HENLEY II提供301伙，项目预计今年4月底落成，于去年4月已获批预售。

恒基物业代理有限公司营业（一）部总经理林达民指，THE HENLEY II有机会今年上半年推售，现正筹备楼书。
THE HENLEY II筹备楼书

新地有3个项目已获批预售，最新为沙田珑珀山第2期，涉及139伙，刚于上月获批预售，预计关键日期为今年11月，属短期楼花。同系北角海璇II包括2B-3期及2B-2期，合共提供351伙，项目早于2020年5月已获批预售，目前已届现楼。新地副董事总经理雷霆表示，珑珀山2期楼书已经接近完成，有望下月推售。至于待推的北角海璇项目、已取得入伙纸，现正待现场工程完成，相信可于复活节后推出现楼。
珑珀山2期拟下月推

龙光及合景泰富旗下鸭脷洲利南道66号去年7月已获批预售，提供295伙，主打4房大户，另设相连及复式户，料今年3月落成。市场消息指，项目已进入最后冲刺阶段，楼书及展销厅已密锣紧鼓筹备，发展商会视乎疫情而落实推盘时间。

由希慎兴业及香港兴业合作的大埔露辉道36号，共涉262伙，去年12月获批预售，关键日期为今年10月底，属短期楼花。香港兴业国际销售及市务助理总经理陈秀珍指，项目现正申请入伙纸，另有部分文件正待审批，楼书现正准备中，不过仍未确定实际推盘时间，需视乎有关政府部门的批核进度，会否因疫情而延迟处理文件，有机会取得入伙纸后推售现楼。