宏安申强拍鸭脷洲旧楼

（星岛日报报道）市区优质土地供应罕有，不少财团透过强拍途径增加土储，今年录得首宗强拍申请；由宏安并购的鸭脷洲南德大楼，刚向土地审裁处申请强拍，以统一业权发展，目前该财团集齐逾94.7%业权，市场对整个项目估值9458万。
项目估值9458万

据土审处文件显示，收购财团持有项目约94.74%业权，目前仅馀下1个住宅单位，估值约430万，其登记业主于1999年3月获发死亡证，估计因此未能完成收购；市场对上述项目非住宅部分估值约3143万，住宅部分估值约6315万，合共整体约9458万。

是次申请强拍的南德大楼位于鸭脷洲新市街37至39号，地盘面积约1594方尺，现时规划为「住宅（甲类）2」用途，若以重建地积比9倍发展，可建总楼面约14346方尺。
近港铁利东站

现址为1幢楼高6层商住旧楼，地下为两个商铺，楼上为15伙住宅，每层3伙，1楼单位连平台，5楼单位则连天台，该厦早于1971年落成入伙，楼龄约51年。该项目邻近由恒基发展的新盘逸南，距离港铁利东站约5分钟步程，前往金钟站仅2站之隔，具重建价值。

是次强拍申请的财团为New Merit Limited（隆满有限公司），宏安地产执行董事程德韵确认，实际上由该公司收购。资料显示，宏安亦有收购邻近的鸭脷洲大街17至23号及平澜街5B至9号，如果最终一并重建，地盘面积共约7000方尺，若以地积比9倍计，可重建楼面约6.3万方尺。

事实上，自从政府提出「跃动港岛南」计画，有意将南区发展为集旅游、历史、文化及生活于一身的新地标之后，区内发展步伐亦渐加快。资料显示，鸭脷洲大街26至32号由庄士在2019年以4.55亿收购，可建楼面约为4万方尺，早前已经获批准兴建一幢27层高的商住大厦，而基座设商铺，完成拆楼后随即展开地基工程。