首尔楼价见顶回落

（星岛日报报道）全球最贵房产市场之一的南韩首都圈，房价炽热五年后出现回落迹象。据不动产院周五发表数据，首都圈公寓价格在一月的最后一周，较前一周下滑百分之零点一，是二十个月以来首次下跌。

在重拳调控、大选临近、春节长假多重利空下，楼市成交量低迷。南韩住宅物业交易量在去年十二月较前一年同期下降六成二，至五万三千七百七十四套，是自二○○八年全球金融海啸以来成交量最低的一个月。此外，首都圈公寓价格于一月的最后一周，较前一周下滑百分之零点一，是二十个月以来首次下跌。反观去年首都圈公寓价上涨百分之十七点九七。

京畿道新高铁沿綫地区此前因首都圈城际高铁（GTX）建设利好而房价大涨，如今跌幅扩大带动全道房价下滑。首尔市公寓价则于上周微跌百分之零点○一，连续两周下滑。临近三月九日的总统大选，两位热门总统候选人李在明和尹锡悦，均承诺增加贷款限制、加息和大幅增加住房供应。分析认为，人们观望这些承诺会否兑现，楼市相对平静。