日首都圈新楼均价创新高

(星岛日报报道)日本不动产经济研究所昨日公布，二○二一年首都圈新建公寓每套的平均价格，较前一年上涨百分之二点九，达到六千二百六十万日圆（约四百二十八万港元)，刷新最高纪录。据悉当地公寓去年价格上升，主要受建设成本上涨带动。

上述首都圈（一都三县）去年六千二百六十万日圆的公寓均价，已超越日本泡沫经济时期一九九○年的六千一百二十三万日圆，创历来新高价。受土地价格和人手不足的影响，去年建设成本上涨，带动当地楼价，其中以东京都心的高级楼盘涨幅最明显。预计今年在东京都心热门区域也有大量高价楼盘发售。

分区均价来看，东京二十三区上涨百分之七点五，至八千二百九十三万日圆，为一九九一年后三十年来首次超过八千万日圆。二十三区以外区域下跌百分之七点三，为五千零六十一万日圆。神奈川下跌百分之三点一，至五千二百七十万日圆。埼玉上涨百分之五点二，至四千八百零一万日圆。千叶下跌百分之一点四，至四千三百一十四万日圆。

去年首都圈新建公寓开盘量为三万三千六百三十六套，较前一年增加百分之二十三点五。因新冠疫情下居家办公等远程办公愈趋普及，追求更大居住空间的需求增加，郊外楼盘畅销。