丽新13亿收购西半山旧楼

(星岛日报报道)　港岛区地皮新供应罕有，不少财团透过并购旧楼增加土储，其中，丽新发展新近斥资约13亿购入西半山旭和道1号及1A号两幢旧楼物业，以可建总楼面约5.7万方尺计，每方尺楼面地价约2.26万，项目总投资额逾17亿，主打面积逾1000方尺的豪宅，将于2025年推出。
丽新发展高级副总裁潘锐民称，上述两个旧楼项目，分别为旭和道1号及1A号，早前以招标方式推出市场，上月以约13亿成功中标，即平均每幢旧楼成交价约6.5亿；他指，未来将会重建为豪宅项目，单位面积约1000至2000方尺，并透露整个项目连同建筑费等、总投资额约17亿至18亿，预计最快2025年可推出市场。
潘锐民：总投资额约17亿

潘锐民认为，西半山区内逾万方尺的地盘新供应十分罕有，形容是次项目是「十分难得」，故购入作重建之用，而且区内新供应不多，集团睇好该区楼市发展，认为豪宅单位有需求。该项目为两幢相连旧楼，楼高4至5层，现时地下为车库，楼上为住宅单位，早于1948年落成入伙，至今楼龄约74年；邻近区内私楼帝豪阁，区内豪宅林立，极具重建价值；上述两幢旧楼地盘面积合共约11490方尺，若以地积比率约5倍发展，涉及可建总楼面约57450方尺，以收购价计算，每尺楼面地价为22628元。
发展逾千尺豪宅

消息指，旭和道1号原由长实创办人李嘉诚的已故妻子庄月明的家族成员持有多年。而旭和道1A号则由一名龙姓人士早于1960年以27万购入，持货约62年后，帐面劲赚约6.4亿，单位升值约2406倍。

资料显示，丽新发展近期透过多方面增加土地储备，除并购上述旧楼项目外，去年9月亦曾斥资约3.28亿向裕泰兴家族成员购入何文田窝打老道116号项目，以可建总楼面约4.61万方尺计，每尺楼面收购约7115元；当时发展商指，项目连同补地价，总投资额约10亿，将兴建精品式豪宅，提供80至100伙，并主打面积500至600方尺的中型单位。 
项目可建5.7万尺

除收购私人项目作重建外，更积极参与政府投地市场，去年10月底曾斥资16.083亿夺得九龙塘广播道79号豪宅地，每方尺楼面地价约22465。该地皮总投资额约22亿至23亿，将兴建中型至大型分层豪宅单位，面积约1000方尺。地盘面积约23864方尺，可建总楼面约71591方尺。