恒大成都两地皮遭收回
2021-12-21 00:00(星岛日报报道)四川省成都市旅游名区龙泉驿区的规划和自然资源局,于上周五公布两则闲置土地认定书,并表示相关土地在超过约定开工日期及约定建设周期后仍未动工,因此按照「闲置土地处置办法」进行处理。
内媒援引天眼查资料称,该两则土地的开发商均由成都寰瑞置业100%持股,而成都寰瑞的唯一大股东为林芝恒大旅游发展,即是由恒大地产集团全资持有。
助补充融创现金流
此外,据内媒报道称,融创成功出售上海虹桥商务区写字楼、杭州核心地段酒店及写字楼等三个项目。报道援引接近交易人士称,下半年行业市场遇冷、房企整体资金紧绷的背景下,是次交易作价较为合理,有助补充融创的现金流。
料明年内房销售量跌一成
报道披露,自10月底始,融创已进入高频处置资产套现的阶段,包括将杭州两项目股权转让予合作方滨江、配售股票「抽水」、两次出售贝壳股票、将商管业务转让予融创服务(1516)等,分别向公司输血16.73亿元、60.8亿元、68.9亿元、18亿元,加上融创董事会主席孙宏斌向公司无息借款4.5亿美元以及本次交易,近两个月来,融创透过项目处置、资本运作等方式,累计集资超过200亿元。
国际评级机构惠誉于报告中称,中国住宅销售明年可能持续疲软,预计全国销售量将下降一成至一成半,房价平均下降约半成,料三、四城市的需求更会出现显著减少。同时,内地房价偏软,发展商正兼负流动性压力,令市场对楼市持「观望」态度。不过,大城市的表现可能较具韧性,放宽户籍政策,吸引人才的政策下,需求将较平稳。
受有关消息影响,市场对内房仍缺乏信心。中国恒大昨日收报1.46元,插水9.88%;碧桂园(2007)收报6.85元,泻4.06%;佳兆业收报0.79元,降14.13%;融创中国收报10.48元,爆泻17.74%。
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