招国伟倡延居屋禁售期 房会委员忧碍流转

（星岛日报报道）房委会资助房屋小组将加开会议，讨论新一期居屋选址及收紧转售限制。房委会委员、公屋联会总干事招国伟昨在电台表示，该会有调查发现，多个新居屋或绿置居单位转售时溢价接近一倍，认为当局应将禁售期由现时的两年延长至五年。

招国伟表示，该会最近的研究发现，近年居屋于未补价转售的溢价高出原价一倍，转售获利达二百万元，政府应适时检视相关政策，延长禁售期，由现时的两年延至五年。他又建议政府增加白居二配额，惟强调未补价不等于不能转售，但需留意转售时溢价问题。

另一委员、测量师学会土地政策小组主席刘振江则认为，出现溢价是由于过去几年楼价大幅上升，担心若将转售限制「绑得太死」，或会减慢居屋或资助房屋的流转。他认为，可研究延长转售限制回应市民的诉求，但相关限制只是隐藏业主将土地资助套现的问题。

另外，新世界发展成立的非牟利房社企「新世界建好生活」，倡议发展私人资助房屋项目，并将捐出一幅位于新界西的地皮作试验计画。

招国伟表示，该计画仍有不少细节需与政府商讨，并指相关项目针对年轻人，亦考虑提供共享空间等适合青年的设施，与现时房委会与房协的资助房屋有不同性质，希望作出新尝试。

刘振江则指，本港未来十年的公营与私营房屋比例已升至七三比，若再由私人发展商推出资助房屋，比例将进一步向公营房屋倾斜，并指相关项目涉及地价资助，会令政府少收地价，认为过程需要讨论。他又指，在未有基础建设的情况下，亦需要长时间进行发展，亦要考虑土地原本规划用途等。