元朗住宅项目补价8.18亿
2021-12-16 00:00
(星岛日报报道)发展商纷透过改划土地用途,以增加土储,最近亦陆续完成补价。据地政总署昨日公布,上月涉8宗补地价个案,金额逾57.2亿;最新为星星地产元朗宏业西街项目,以8.18亿完成补地价程序,每方尺约4780元。
星星地产旗下元朗宏业西街项目补价8.18亿,每方尺约4780元。星星地产主席陈文辉指出,预计该项目最快明年中推出市场,并主打中小型单位。他指,近年政府积极拓展新界西北,在「北部都会区」发展下,区内交通日渐完善,近年区内人口亦渐增加,集团看好元朗区未来发展,尤其东头区随着区内不同住宅及商业项目相继落成,未来发展潜力看高一綫。
陈文辉:看好东头未来发展
资料显示,项目位于宏业西街21号,为工业地转作住宅发展,早前获城规会批准重建为1幢24层住宅,提供335伙,可建总楼面约17.1万。事实上,除该项目外,邻近亦有不少工厦申请转作住宅发展,令该区出现大变天,未来将摇身一变成为新晋住宅区。
同区元朗唐人新村亦有一个项目与政府达成换地协议,该地位于丈量约份第121约地段第2170号,占地面积约1.48万方尺,上月亦以6414万完成补地价。
永义何文田盘补价3.62亿
市区亦有多个住宅项目完成补地价,永义国际并购的何文田窝打老道93、93A、95及95A号项目,上月亦以3.6258亿完成补价,以可建4.9万方尺计,每方尺约7407元。据该公司年报显示,项目地盘约9800方尺,将重建住宅,估计总建筑约48954方尺。
九龙城太子道西294、294A、296及296A号项目,上月亦以4.8822亿完成补地价,以可建约6.17万方尺计,每方尺约7917元。另外,九龙塘沙福道4号及约道8号项目,两者分别以6412万及6205万完成补地价。
至于上月最大宗补地价个案,为新地西贡十四乡项目增建部分完成补地价程序,金额约37.1919亿,以可建约87.61万方尺计,每方尺约4245元。资料显示,该项目早于2017年以158.92亿完成补价,每方尺约3193元,金额创本港最大宗补价纪录;其后,向城规会申请将住用可建楼面增加近两成,单位量更大增近一倍至9500伙,有关申请于2019年获批。整个项目可建约585.27万方尺。
新地十四乡补价37.1亿
除住宅项目外,亦有工厦项目完成补地价程序,为观塘励业街50号的翠华集团中心,上月以1.4041亿完成补地价。资料显示,该项目现为一幢5层建筑,全幢总建筑18658方尺。
最新回应