信和未来一年分段推五千伙

(星岛日报报道)踏入年底，发展商密密部署最新推盘大计，其中，信和计画在未来1年连推4盘，共涉逾5000伙，中环ONE CENTRAL PLACE料先打头阵，预期短期内获批预售、提供1至3房不同间隔，主打细单位。此外，元朗锦上路、将军澳日出康城11期及黄竹坑港岛南岸第4期，亦将分段应市。

信和营业部集团联席董事田兆源表示，集团未来一年连推4个全新盘，共涉逾5000伙，与市建局合作发展的中环结志街项目ONE CENTRAL PLACE，有望短期内获批预售，随即推出应市，该盘提供121伙，提供1至3房户，其中主打1至2房户。此项目将能带动区内变化，有助地区长远发展。

田兆源续指，明年首季则推出与嘉华及中国海外锦上路项目，属计画「重中之重」，提供2200伙，认为项目优势在于交通配套，可透过北环线连接深圳，并受惠北部都会区发展。紧接推出与嘉华、招商局置地合作发展的日出康城11期项目，提供约1880伙；而下半年则推出与嘉里、太古地产及港铁合作的黄竹坑站港岛南岸第4期项目，涉及800伙。

此外，集团旗下新盘如西九龙维港滙及大埔白石角逸珑湾8等馀货销情不俗，11月份累售65伙，套现10亿，全年计则累售1600伙。

至于旗下观塘现楼凯滙，迄今累售1873伙，占全盘1999伙，即近94%，套现约240亿，至于车位亦销情不俗，在上月再次销售后，累积售出324个车位，套现约8亿，平均售价281万，馀货以高层户及特色单位为主，其中「楼王中的楼王」、即1期1座50楼A室，面积1543方尺，连1347方尺天台，4房间隔，外望鲤鱼门海景，将以招标形式推出，已安排指定准买家预约参观，相信有机会创项目成交价及尺价新高。

资料显示，凯滙现时最高成交价及尺价纪录、为本年4月中成交的2期3座顶层H室连天台特色户，面积1495方尺，4房2套连工作间间隔，天台1231方尺、平台55方尺，成交价4903.6万，尺价32800元。至于分层户，最高成交价及尺价则为本年7月初成交的1期1座47楼A室，面积1092方尺，4房1套间隔，连双储物房，其中一个连厕，成交价3045.588万，尺价27890元。

美联住宅部营运总监张子存指，据美联资料显示，今年首10个月由美联促成的观塘区（包括观塘、蓝田及油塘）住宅租务成交，较2020年全年上升达88%。

当中，凯滙租务交投相当活跃，据分行统计，由5月至11月期间，凯滙共录得约600宗的市场租务成交，平均尺租约39元水平，除家庭客外，亦吸引大批于观塘及九龙湾一带东九龙商贸区的上班一族及专业人士承租，反映租务需求相当大。

此外，该公司与会德丰地产、嘉华等合作发展的维港滙II，因应海景1房单位受欢迎，昨上载新销售安排，本周六发售128伙，包括13伙新推出单位，全属3B座E室，面积为325方尺，1房开放式厨房间隔，分布于2楼至17楼。

入场单位为3B座3楼E室，定价934.1万，尺价28742元，折实价756.62万，折实尺价23281元。维港滙全盘累售617伙，套现逾87亿，单计本月售出50伙，套现逾7亿。