Wetland每尺开价1.47万抢攻

(星岛日报报道)北部都会区概念推动区内新盘战一触即发，天水围Wetland Seasons Bay第2期昨开价，涉98伙，最高折扣17.5%，折实平均尺价14708元，入场价423.8万，发展商亦以快打慢，抢先落实于周六起招标发售80伙别墅单位。同时，元朗洪水桥新盘#LYOS昨第二度加推50伙，折实平均尺价16264元，并于周六首度公开发售200伙，另标售20伙复式户；项目至今累收逾5300票，录超额逾25.5倍。

新地发展的天水围Wetland Seasons Bay第2期，新地副董事总经理雷霆表示，项目1期销情理想，有不少向隅客源，故推出2期首张价单98伙，折实平均尺价14708元，属「延续盛况」价，未来加推具提价空间。项目昨亦上载销售安排，于周六起招标推售80伙别墅单位。

雷氏续指，上月底已录近1.4万宗一手成交，料年内可突破1.6万宗。预计明年新盘主要供应中小型单位，成交宗数有机会突破1.8万宗历史高位，楼价则料有5%至10%温和升幅。

新地代理总经理胡致远表示，首张价单涵盖开放式至4房多种户型，市值约7.6亿。将于明日开放示范单位并收票，最快下周推出价单单位销售。

单位245至795方尺，折实价423.8万至1240.46万，折实尺价13038至17841元，折实平均尺价14708元，比今年8月1期首批13698元高约7.4%。入场为1B座2楼C1室，267方尺，开放式户型，折实423.8万，尺价15873元。

同系南昌站汇玺III昨更新价单，部分馀货加价逾一成。并于周五发售10伙，下周一起招标发售8伙。

另一方面，长实高级营业经理杨桂玲表示，元朗洪水桥#LYOS昨加推3号价单涉50伙，涵盖2A及2B座，包括16伙开放式、12伙1房、12伙2房及10伙前庭花园户，折实平均尺价16264元，由于新推单位质素比之前更好，扣除楼层及景观质素，属原价加推。

昨亦上载销售安排，于周六尽推3张价单全数200伙，包括160伙分层及40伙前庭花园户。当日前庭花园户买家最多拣选4伙，标准单位买家就最多选购2伙。

首张销售安排另推出20伙「层层叠趣」复式户招标发售。项目将于周五截票，市场消息指，项目至昨晚累收逾5300票，超额25.5倍。

认购前庭花园户的买家可优先拣楼。而早前于长实及李嘉诚基金会合作举办的疫苗接种大抽奖中的得奖幸运儿，亦可于是次#LYOS率先拣楼。另设有大手客拣楼时段。

加推单位折实售价353.2万至748万，折实尺价14294至18788元，折实平均尺价16264元。首轮销售3张价单合共200伙，折实价342.4万至750.1万，折实尺价13623至18840元，折实平均尺价15730元。首轮销售200伙价单单位以建期价计算，成交价均800万以下，可造9成按揭。