房产税试点不会导致楼市「崩溃」

（星岛日报报道）内地宣布将在部分地区开展房产税改革试点工作，期限为五年，但官方未公布详细税率及哪些城市将成为试点。官方《环球时报》总编胡锡进发文表示，国家如今下决心进入试点阶段，是要促进地产市场健康发展，不会让对国民经济如此重要的这个市场走向萧条，不会出台可能导致房市「崩溃」的激进税改。

胡锡进认为，国家徵收房地产税的决心已下，决不会虎头蛇尾，不了了之。房产税的难点是城市中产家庭，非常富裕的家庭有承受力，低收入家庭则受到的影响不大。各试点城市制定出的细则如何做到公平公正，让中产家庭都能承受，而且让大家都相信并能较快感受到房地产税带来的综合正面效果，将是试点成功的关键所在。

他称，国家下决心进入试点阶段，决非是想从房地产下刀「杀富济贫」。房子多的人家，享受了国家社会提供的更多公共服务，理应多贡献一点税收，这也是全世界房产税的共同徵收逻辑。

对于房产税会否「跨城徵收」，华夏新供给经济学研究院院长贾康认为，从表述来看，房产税试点是一城一策，也就是说税收不会「跨城徵收」，应税对象非本地的房产，应不在本轮试点的徵收范围内。

至于政策力度的大小，他表示，这需要看跟甚么比。各个试点城市一城一策，民众对于力度的感受会有差异。例如，此前试点房产税的上海，被认为是只动增量不动存量。而重庆方案相对更激进一些，涉及到了最高端的存量。所以民众一般认为，重庆的政策力度比上海更大一些。

他认为，部分地区的房地产市场已明显表现出老百姓的不满和政府的焦虑与压力，而一味用行政手段去控制，副作用愈来愈明显了，要赶快积极考虑以经济手段置换、替代行政手段，这是最直观而言的试点适应性。一城一策的方案，可以对当地情况更加具有针对性。

贾康相信，这次试点安排了五年的明确期限，应是意在要求五年内必须有系统的经验总结来支持立法，「五年内，房地产税立法或迟或早一定会啓动。」