海峰园每尺1.9万沽

(星岛日报报道)楼市气氛向好，豪宅市场连录成交，世纪21北山营业董事严智贇表示，北角海峰园南峰阁低层A室，面积814方尺，3房间隔，获区外换楼客以1600万承接，尺价19656元，属市价水平。据了解，原业主于2017年11月以1480万购入上址投资，持货近4年易手，帐面获利120万，期内升值8%。

中原高级分区经理麦少基表示，九龙塘又一居14座中层F室，面积603方尺，属三房套房间隔，以1245万沽出，尺价20647元。新买家为方便小朋友于区内上学，决定购入单位进驻该区。据了解，原业主于2007年11月以477万购入单位，持货近14年，现转手帐面获利768万，单位大幅升值1.6倍。

另一方面，市场亦录得蚀让个案。世纪21奇丰营业董事廖振雄表示，西贡大网仔嘉翠苑双号别墅，面积1661方尺，属3房间隔，望开扬山景及海景，以2000万成交，尺价12041元。据了解，原业主于2012年6月购入上址，当时作价2280万元，持货9年多至今将单位转售，帐面蚀让280万，贬值12%。

香港置业营业经理薛春华表示，奥运站凯帆轩3座低层G室，面积439方尺，2房间隔，以约1.88万放租后吸引区内客洽询，议价后减价至以约1.75万租出，尺租约39.9元。据悉，新租客为区内单身客，业主于19年5月以约820万购入，租金回报2.6厘。

中原分区经理曾纪贤表示，沙田九肚玖珑山傲珑阁1座低层C室，面积947方尺，3房连套房，议价后连车位以32500元租，尺租34.3元。