浅水湾地估值逾八亿

(星岛日报报道)近年政府全方面觅地，大幅增加房屋供应渐见成效，其中，南区浅水湾南湾道住宅地皮将于新一季推出，据业内人士指出，该项目属市场罕有豪宅地皮供应，料掀大中小财团竞逐，市场估值逾8亿至14亿，每尺楼面地价4万至7.5万。

南区浅水湾南湾道地皮，地盘面积约为21097方尺，估计可建楼面约为18988方尺。华坊谘询评估资深董事梁沛泓指出，该住宅地皮位处南湾道上的一幅斜坡地，可步行往沙滩地皮，坐享开扬海景，属市场罕有供应，加上项目投资金额不算高，故对大中小型发展商均具吸引力，预期估值约12.3亿至14.2亿，每尺楼面地价约6.5万至7.5万。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚称，豪宅市场近期有价有市，料各大发展商对该地皮以积极态度竞投，料每尺地价约4.1万，市场估值约8亿。

美联测量师行董事林子彬表示，该项目位处传统豪宅地段，属市场罕有供应，料项目备受各大发展商垂青，尤其于区内具豪宅发展经验的发展商参与意会较高，料以兴建低密度洋房作主导，每尺地价约5万，市场估值约9.5亿。