Q房突改特许经营模式运作

(星岛日报报道)虽然近期市况不俗，但地产代理界却现异动，由内地进驻本港约6年的Q房网，昨日突指出，由于集团为专注内地业务发展，本港市场将改以特许经营店模式运作，由前线代理自组公司继续营运部分分行，但设于铜锣湾的总部，将于本月29日停运，而后勤约30名员工亦会被遣散。

Q房网．香港昨公布，集团进驻本港达6年，但为专注内地业务发展，本港市场将改以特许经营店模式运作，并由前线代理自行组建公司继续营运部分分行，若未有人自组公司经营，该些分行店会于本月十五日前停止营运，曾委托该行放盘并交托锁匙的业主，可前往相关分行取回委托放盘的锁匙。

该行于本港共设有9间分行，全线员工约500人，后勤员工约30人，而设于铜锣湾的总部及后勤支援服务，均会于本月29日后停止运作，当中后勤人员会按照劳工法例遣散。

该行随后将成立特别部门及委托会计师事务所，为前线代理及客户处理一切未收的之佣金，并按相关协议发放佣金，以及一手回赠予相关客户。本报昨日向Q房网香港董事总经理杨永健作进一步查询，但截稿前未获回覆。

Q房网本身为深圳大型龙头代理行之一，以互联网为主导，并以地产交易为主营业务，业务遍布中国不同地区，包括北京、上海、广州及深圳等地，全国合夥经纪人达2.5万人。于15年6月正式进驻香港，于高峰期曾有50间分行，但由17年起，开始陆续减少分行数量。

对于Q房网突改特许经营模式运作，作为龙头大行之一的美联，该行住宅部行政总裁布少明反映，地产代理行业竞争激烈。尤其近年本地租金及人工不断上升，令经营压力更见巨大。认为香港居住需求高企，楼市挑战与机遇并存。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰对消息感到突然，料决策与本地楼市未有太大关系，可能内地母公司受到近期楼市调控影响，故对旗下的业务再做调动，选择把资金投放回内地市场。

利嘉阁总裁廖伟强表示，该公司在香港的业绩未能称为很理想，可能认为难以于短时间内提高竞争力，便决定把发展重心调回内地。

香港置业营运总监及九龙区董事马泰阳认为，多年以来一直有不少代理行以线上或实体店加入市场，不过市场竞争激烈，成功突围的属少数，但本港楼市商机处处，对后市前景充满信心。

世纪21香港行政总裁吴启民指，对更多地产代理行选用特许经营模式运作表示欢迎，主张本港楼市具刚性需求，供应量亦不多，料整个行业未来继续健康发展。