第四季瞩目大盘紧接登场

(星岛日报报道)第3季新盘交投「大丰收」，发展商纷纷部署下季推售新盘，当中提供逾千伙的大型新盘就至少共4个，料将分段登场，除火炭星凯．堤岸外，其馀项目分布于将军澳、元朗及启德等区，力吸各路客源。

下季新盘以将军澳石角路1号规模最大，项目由九建及捷和合作发展，共1556伙，间隔涵盖开放式至2房，主打上车家庭客，料明年4月落成，现正待批预售。

至于新地旗下元朗站上盖The YOHO Hub提供约2000伙，分两期发展，当中B期涉约1030伙，正待批预售，料提供1至4房户，有机会下月推售。

启德区亦为供应重镇，会德丰地产旗下沐泰街10号，项目现正等待预售，沐泰街10号共分2期，第1期提供492伙，第2期将供应559伙。

利嘉阁地产总裁廖伟强指，来季新盘走势需视乎市场是否有大型项目推出，抢去市场焦点。他预料，第四季一手市场将持续热闹，如有将军澳石角路1号、火炭星凯．堤岸、元朗站The YOHO Hub第B期等待推，料销情不俗。至于定价，料发展商将跟随以往做法，参考过往同类造价，但价钱不会有大加幅，只会轻微加价。他预计来季楼价将保持平稳，未必出现大升，料来季全季楼价升3%，全年升11%。

美联物业住宅部行政总裁布少明预料，若来季有大型新盘推售，料全季一手成交可达4至5千宗，每月新盘成交可达千多宗。

至于定价方面，伙数多或位于供应多地区的项目，料发展商或会低市价速销，其后慢慢加价；而伙数少、或位于供应有限地区的项目，如豪宅，则会继续以高价策略销售。

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