深豪宅业主「维权」 抨地产商诈骗求退房

(星岛日报报道)深圳龙华豪宅「金茂府」每个单位当年售价至少一千五百万（人民币，下同），曾经引发抢购潮。但有「金茂府」业主近日发布「集体退房请愿书」，并且举牌「维权」，称开发商存在无法兑现学位、装修品质低劣等欺诈行为，要求集体退房。开发商未回应事件，有地产经纪说，由于最近深圳楼价在国家政策调控下受压，「买贵了」才是这次纠纷的主要因素。

「金茂府」是金茂集团在深圳的高端楼盘。这块地是金茂集团二〇一六年首进深圳时，以每平方米五万六千八百元拿下的地王。「金茂府」均价在每平方米十到十一万元每平方米，主打大单位，户型面积在一百五十五到两百四十平方米，总价每套都在一千五百万以上。尽管贵绝龙华，但两年前曾掀抢购潮，坐实「龙华第一豪宅」的称号。

去年夏天，「金茂府」也来港发售，称去年年底落成，让住客可尽早居住。当时的宣传还称，项目邻近华东师范大学附属深圳龙华学校、龙华区金茂幼儿园，现已开学，迎合家长客的需求。

不过，一则名为《龙华金茂府集体退房请愿书》的文件在社交媒体流传，还有疑似业主集体举牌「维权」的照片。业主们控诉，「倾家荡产」选择置业央企金茂宣称的「豪宅」，但自去年底入伙来，发现该项目交付现状与开发商作出的承诺存在严重出入，开发商在销售过程中欺瞒购房者、乱收品质提升费、利用学位行销、装修品质低劣、诸多承诺未兑现，交房后甚至还出现避难层乱拆乱建、盗窃社区集体财产等问题。

业主列的第一条退房原因是当时销售背书的华东师范大学附属学校，办学进度不明，已出现延迟开学。请愿书指出广大业主之所以愿意高价入货，主要是开发商承诺华东师范大学附属学校将于今年秋天开学，但年初却被告知无法兑现，是否能够保证明年开学也无从得知。

据《中国基金报》访问深圳地产经纪指，此纠纷的主要因素还是「因为买贵了」。有网民说，国家强力打击学区房，再加上深圳的最严调控令，房子没涨价，甚至可能还会跌，有业主觉得自己「高位接盘」吃亏，因此提出退房。

对于此次业主「维权」，网民看法不同。有网民表示同情，但也有的认为：「房价上涨没见闹啊，不涨就耍赖，和股民比起来，素质太低了。」