恒大住宅72折兑付理财产品

(星岛日报报道)中国恒大（3333）债务危机仍然持续，有报道指，恒大旗下的恒大财富早前「爆煲」后，恒大方面已展开「以楼还债」计画，住宅将会以7.2折计价。恒大事件除了打击内地的理财产品投资者以及准业主之外，外资投资者亦受到拖累，持有恒大资产的基金据报损手九成。

对于恒大财富的理财产品未能兑现，恒大早前提出3个解决方案，已经到期的产品，将会以现金兑现，但要分期付款；至于其他未到期理财产品，可以用恒大的住宅单位抵数，假如理财产品的投资者刚好买了恒大的物业，可以用理财产品抵销买楼的尾数。

至于以楼抵债的时候，恒大的物业价值如何计算，有内地传媒引述恒大管理层指，住宅计7.2折、商铺计5.4折，至于车位则计4.8折。假若该等资产折后价格，低于所在地的政府备案价，则会按当地政府要求的备案价计算。恒大将在每个月下旬办理实物资产兑换工作，并采取集中登记、线上集中拣楼的方式。根据统计，有超过7万投资者购买恒大财富的理财产品，当中包括恒大集团员工，有近400亿人民币的理财产品已经到期。

早前有恒大管理层提早「跳船」，在恒大财富出事之前，要求该公司提前赎回他们手上的理财产品。恒大在公司网站表示，对于部分管理人员提前赎回恒大财富投资产品一事，公司高度重视，已要求该6名管理人员必须将涉及的款项限期返回，并接受严厉惩处。截至今年5月1日，恒大的高级管理层当中，总共有44人持有恒大财富58笔投资产品。

另一方面，路透社引述消息指，欧洲最大资产管理公司东方汇理现时持有恒大相关资产约2500万美元（约1.95亿港元），较今年3月相比，价值大跌逾九成。