传遭内地信托追债 恒大资金流压力增

(星岛日报报道)中国恒大（3333）或面临被中国大型信托追债困局，外媒引述知情人士称，恒大目前最大的非银行债权人中，至少有两家要求其立即偿还部分贷款，此次追债令恒大所面临的流动性压力雪上加霜。此外，内地监管力度加大，导致融资渠道收紧，内房行业展望被国际信用评级机构穆迪由「稳定」调整为「负面」。

知情人士表示，基于对恒大集团财务状况与日俱增的担忧，两家信托公司在过去的两个月曾向恒大发送还款通知。有一位知情人士提到，其中一家信托公司到目前为止仅收到恒大所欠资金的一小部分，而具体贷款规模目前尚未知道。

现时恒大的债券价格，已经跌至足以暗示面临违约的水平，集团旗下的三大上市公司实体的总市值，近期亦已减少约八千多亿元。

昨日因恒大及旗下子公司出现多起工程款及材料款支付纠纷的被诉事项，同时集团多地项目由于工程款支付纠纷等原因出现停工，中国评级机构中诚信国际将恒大主体信用等级由「AAA」调降至「AA」，同时多笔债项的信用等级，由「AAA」下调至「AA」，并将主体和债项信用等级列入可能降级的观察名单。

整体内房同样面临压力，穆迪在周三发表报告称，将中国房地产行业的展望调整至「负面」，因在即将到来的6至12个月内，中国房地产开发商获得的在岸银行和信托贷款，以及在岸和离岸债券市场进行融资的渠道，仍将保持收紧，而这种紧张趋势主要来自于监管部门对房价及房地产行业杠杆水平的管控，以及对银行体系在房地产市场上敞口的遏制。

穆迪副总裁兼高级分析师黎锦雄表示，中国的监管政策旨在控制房价和行业杠杆，并遏制银行体系对房地产市场的风险敞口，目前已限制开发商的融资渠道，接下来房地产销售、流动性和现金流均会下降，特别是对于财务实力较弱的开发商而言，其再融资风险将会增加；此外，贷款机构和投资者将继续青睐财力良好的大中型开发商。