半新盘连录蚀让个案

（星岛日报报道）楼市气氛不俗，惟部分半新盘仍录蚀让个案，中原副分区营业经理袁显岸表示，红磡维港．星岸1座高层B室交投，面积1098方尺，三房套房间隔，另设工人房，以3500万易手，尺价31876元。据悉，原业主于15年以3674万一手购入，现沽货帐面蚀174万，连同杂费料蚀近400万。

中原高级资深分区联席董事林志达透露，北角维港颂7座低层B室，面积1318方尺，4房套间隔，以3940万将成交，尺价29894元，属市价。原业主于17年以4289万买入，帐面蚀349万，贬值8.1%。

代理指，何文田皓畋3座中层G室，面积907方尺，三房套房间隔，另设工人房，以2260万连租约易手，尺价24917元。

据了解，原业主于18年1月以2417万购入，是次转手帐面蚀157万，贬值6.5%。

部分二手屋苑再录高价成交，马鞍山海柏花园5座高层连天台户，面积394方尺，2房间隔，连约351房尺天台，日前以788万易手，尺价20000元。售价创同类新高，尺价创屋苑新高。

市场消息指，沙田蔚景园2座高层D室，面积459方尺，属大两房间隔，以816万易手，尺价17778元，成交价创屋苑新高。

世纪21奇丰高级分行经理李嘉文表示，沙田第一城37座高层D室，面积304方尺，属2房1厅间隔，以585万成交，尺价19243元。

美联助理区域经理锺家豪表示，荃湾愉景新城2座中层C室，面积495方尺，2房间隔，以808.8万售，尺价约16339元，属市价。

祥益高级分行经理林家伦表示，天水围嘉湖山庄丽湖居1座中层C室，面积546方尺，三房一厅，区外客以608万购入自住，尺价为11136元，属市场价。

代理指，荃湾全·城滙7座中层B室，面积约431方尺，两房间隔，望内园景，以998万沽出，尺价23155元。

利嘉阁联席董事何燕煌表示，长沙湾升悦居1座低层F室，面积约609方尺，3房间隔，望内园景，原叫价1138万，经议价后以1065.8万沽出，尺价17501元。

美联高级分区营业经理林润强表示，鸭脷洲海怡半岛33座中层C室，面积为543方尺，属两房间隔，获同区用家垂青，议价后以963万成交，尺价为17735元。