希慎等统一波富斯街三地段业权

(星岛日报报道)市区地皮供应有限，吸引财团出价收购市区旧楼，其中，铜锣湾波富斯街85至89号旧楼，连录14宗买卖注册，共涉逾8亿，据土地注册处资料，买家均为PREHNITE INVESTMENTS LIMITED，董事为赵明璟，为希慎附属公司的董事，至于89号地铺早于19年以2.75亿购入，即现时希慎共斥逾11亿收购，并经已统一三地段业权。

作为铜锣湾大地主的希慎，近期动作频频，据土地注册处资料，铜锣湾波富斯街85至89号旧楼，于本月初连录14宗买卖注册，注册金额共逾8亿，买家为PREHNITE INVESTMENTS LIMITED，公司董事为赵明璟（CHIU MING KING），而赵明璟为希慎附属公司的董事。

上述注册成交中，作价最贵分别为两个地铺，当中最贵为波斯富街85号地铺，以2.6亿易手，以实用面积约775方尺计，尺价33.5万，至于87号地铺，则以2.506亿沽出，实用面积625方尺，尺价逾40万。

至于住宅收购价，则介乎639万至4210万，而部分单位收购尺价，更高达5万，其中，85号1楼单位，面积750方尺，成交价3920万，尺价52267元。

另一方面，波斯富街89号地铺，早于19年4月时，已获PREHNITE INVESTMENTS LIMITED以2.75亿购入，连同昨日注册登记的14宗注册在内，即希慎共斥逾11亿收购，并已统一三个地段业权。现时87号及89号地铺，均由老牌食店使用，其中，87号地铺为连锁凉茶铺恭和堂，而89号地铺为香河越南餐厅。

至于波斯富街85号至89号，位于铜锣湾核心地段，不单止毗邻利舞台商场，同时亦邻近时代广场，以及港铁铜锣湾站出口。

至于近年希慎动作频频，包括以今年5月时，夥拍华懋夺得铜锣湾加路连山道商业地，地价达197.8亿，以可建楼面逾107万方尺计，每尺楼面地价18374元，高出市场上限价逾一成。

希慎早前指出，项目将作为集团旗下版图策略性的伸延，俨如一个「铜锣湾后花园」，目标吸纳中产港人，为他们提供优越的工作及生活环境，这个崭新地标，总投资额逾250亿。

同时亦促使「利园版图」由旗下接近四百万方尺的商业楼面，将拓展至约五百万方尺，增幅二成七，铜锣湾区内亦即将变天，未来将接驳有盖天桥，由希慎广场贯通不同商厦，并伸延至新项目所在地，步程只不过七分钟，令旗下版图更加完善。