湖南项目恢复预售 恒大仍插一成

(星岛日报报道)中国恒大（3333）位于湖南省邵阳市的两个项目被指逃避监管而暂停网签一日后，获恢复预售许可、网签备案及预售资金拨付，但该利好消息未能释除投资者疑虑。恒大及恒大汽车（708）股价连续两日插水超过一成，更牵连好友「大刘」刘銮雄及其妻陈凯韵「甘比」旗下的华置（127）两日累跌8.3%，市值蒸发5.7亿元。

摩根大通发表的报告指出，若广发银行将恒大的贷款列为不良贷款，恒大的流动性风险将会增加，但认为恒大破产的机会不大。摩通又建议沽空民行（1988），因为该行目前持有最多的恒大债务，是内房行业中风险敞口最大的银行，加上其税前资产回报率（ROA）最低。

湖南省邵阳市住建局周一公告，当日起至10月13日，暂停恒大未来城项目和恒大华府项目预售许可、暂停网签备案、暂停预售资金拨款，称其蓄意逃避监管。但当局昨日却主动发新公告，指恒大旗下两项目公司已完成整改，将早前缺失的金额1.28亿元人民币转入住建局监管帐户中，并承诺银行按揭部分在放款后按规定纳入监管帐户中，相关部门决定恢复被暂停的两个项目。

恒大近期负面消息不绝，昨日有多项利好消息传出。除地产项目恢复预售许可，财联社报道恒大已于昨日安排资金提前汇入债券还款帐户，用于支付公司及子公司发行的四笔美元债券利息，合计3.52亿美元（约27.3亿港元），但未有披露更多细节。中誉集团（985）亦公布，于昨日收购本金总额1100万美元（约8580万港元）之2024年到期，息率10.5%的恒大票据，总代价约5312万港元。恒大股价曾反弹，跌幅一度收窄至6%，惟之后跌幅再扩大，收跌10.2%，报7.37元，创逾四年新低。

一向支持恒大系股债的「大刘」家族，在今次恒大危机中帐面损失不少。翻查资料，大刘夫妇及华置持有最少逾百亿元恒大系股债，包括共持有9%恒大股权。