英皇西环旧楼底价2.5亿
2021-07-20 00:00
由英皇收购的西营盘高升大楼,早前亦批出强拍令,据土地审裁处资料显示,现已收集91.89%业权,并仅馀3伙未获收购,分别为1楼A室、C室及3楼B室,涉及3组小业主。据判词指出,该项目楼龄已高,不少单位状况甚差,现时强拍申请人已持有逾80%业权,故重建属合理做法。
项目底价为2.59亿,较19年申请强拍时,市场估值2.4亿高出约8%。该项目为商住物业,地盘面积2144方尺,可建楼面约1.9万方尺,每尺地价约13632元,项目楼龄约55年,邻近西营盘港铁站,具有一定重建价值。
翻查资料,英皇去年宣布与慈善机构新家园协会合作,并将上述项目约22个单位发展成「共.融舍」房屋共享计画,并以象徵式1元租金租予新家园负责营运,为期1年。
事实上,英皇近年频以强拍重建增加土地储备,除上述西环高升大厦,同由英皇收购的筲箕湾仲齐大厦,将于本月28日(下周三)进行强拍,底价约1.95亿,较两年前的市场估值高约一成,项目可建楼面约2.85万方尺,每尺地价约6842元。
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