上岚收逾300票短期加推

(星岛日报报道)新盘项目提速出击，屯门上岚昨日累收逾300票，录超额认购5倍，该盘示范单位频现人流，客源以年轻上客作主导，料于短期内加推应市；同时，焦点新盘西九龙维港滙II及火炭星凯．堤岸销售部署亦如箭在弦，料最快于周内部署开价。

由建灏发展的上岚昨续收票，市场消息指，项目累收逾300票，以首批50伙计，超额约5倍；综合市场消息，项目将于短期内加推，最快周内开展首轮销售。

该盘开放示范单位予公众参观，就设于荃湾商业大厦展销厅现场所见，不少准买家趁假期带同子女一同睇楼，大堂频现排队人潮，等待发展商安排前往展销中心，参观客以家庭为主，其中不乏年轻分支家庭。区内代理表示，入票客源主要来自新界区，而且项目入场价不高，吸引上车客。

项目首批涉50伙，面积265至290方尺，全属1房户型，折实价450.18万至538.07万，折实尺价16988至18925元，折实平均尺价18388元。

另外，由会德丰地产、信和、嘉华等合作发展的维港滙II，销售工作亦步入大直路。信和集团联席董事田兆源表示，项目海景优质户造价有力挑战新高。

美联住宅部行政总裁布少明指，该盘于上周已开放示范单位，销售部署已「如箭在弦」，料于月内推出，主力推售坐拥海景的优质单位。中原九龙董事刘瑛琳称，该盘细单位售价料与项目1及2期相若，惟向海优质大单位的定价料较进取，主攻具经济实力的换楼客源，料于月内开售。

维港滙II由5座大厦组成，提供525伙，涵盖12种多元化户型。由开放式至4房，并提供1伙5房复式户。

另一方面，由中洲置业发展的火炭星凯．堤岸，市场消息指，有机会于日内获批预售楼花同意书。中洲置业营销策划总监杨聪永表示，市场近日确有有关传闻及期望，惟能否如期批出售楼纸，仍需视乎地政总署进度。杨氏续指出，该盘近期获大量准买家查询，部分地产代理见项目已及顶，料项目于短期内推出。

布少明指，该盘于市场上已是「引颈以待」，料于周内将展开新一轮销售部署，预计首批单位以贴市价开售，以抢占市场焦点，项目客源以新界东上车客及换楼客为主。

星凯．堤岸共提供1335伙，设开放式至4房，另设特式户，当中1房至3房占九成。1房330至390方尺，占约29%，2房460至580方尺，占约34%，3房670至950方尺，占约28%。预计关键日期为2022年12月。