居二上月858宗成交创纪录

（星岛日报报道）白居二购买力涌现，带动居二市场，成交价量兼备，据房委会数据显示，6月未补价居二市场录858宗成交，按月急升达1.5倍，创历来新高。同时，居屋王「常客」筲箕湾东旭苑本月再录高价成交，1伙高层户以908万售出，追平屋苑上月创下的新高纪录。

白居二买家接连入市带动，直接谷起未补价居屋及公屋成交量，据房委会数据显示，上月共录858宗居二成交，较5月的342宗按月升1.5倍，同时亦打破13年6月录得493宗的旧纪录，差幅达74%，创有纪录以来新高。

祥益总裁汪敦敬表示，楼市呈上升走势，5月底批出的一众白居二买家积极入市，令居屋市场跟其他市场板块互相呼应，带动彼此气氛，致近期成交价量俱升。因楼价还未突破历史高位，料短期内成交价量的上升仍会持续。他续指，在前段时间，市场仍受种种因素影响，较为不明朗，导致居二市场买家未能放胆入市，近期楼上升势较明显，便释放了积累的购买力，促使成交量达至高位。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，有见楼市持续上升，大部分白居二申请人，怕迟买会贵便从速入市，令6月份未补地价公屋及居屋成交量创新高。预料6月的居屋成交潮，将并发中小型单位换楼潮。

房委会数资料显示，筲箕湾东旭苑本月再录高价成交，屋苑1个高层650方尺单位，本月以居二市场价908万成交，尺价13969元。成交价追平同屋苑上月创下的全港居二市场新高纪录。有区内代理表示，该成交单位为东晓阁（C座）高层5室，3房间隔，于月初成交。单位位处高层，拥有开扬永远海景，可直接远望油塘一带远景，故吸引买家以高价成交。

此外，美联高级分区营业经理林振声，将军澳居屋富康花园5座高层D室，592方尺，3房间隔，绿表成交价580万，尺价约9797元，稍微高于市价。

中原副区域营业董事伍耀祖表示。天水围屏欣苑A座高层16室，447方尺，获白居二买家以493万承接，尺价11029元。原业主持货未满3年转售，需付10%额外印花税，但帐面仍获利202.26万或84%。

受到居二市场气氛带动，夹屋自由市场亦录破顶成交。利嘉阁助理分区市务董事彭锦添表示，青衣夹屋宏福花园3座高层D室，面积约712方尺，3房套间隔，以自由价1093万沽，尺价约15351元，成交价料创新界区夹屋新高。