房价租金飞涨 今年料十万人逃离首尔

（星岛日报报道）南韩首尔房价和全租房租飞涨，居民「逃离首尔」的现象日益严重，估计今年全年净流出人口超过十万人。不少人搬到京畿道和仁川等首尔周边城市，导致这些城市的房价也被带动急剧上涨。

南韩《中央日报》引述统计厅的数据显示，今年截至五月份，首尔流出人口比流入人口多四万四千一百一十八人，平均每月净流出人口八千八百二十三人。按照这个趋势下去，首尔今年的净流出人口将超过十万人。去年共有十四万零七百人因为住宅、家庭、居住和自然环境问题离开首尔，其中近八万人是因为住宅问题离开，超过所有外流人口的一半。首尔二○一九年全年净流出人口才不到五万，从去年到今年一直增加。分析认为，首尔现在不止「富人区」江南房价贵，原本拥有大量中低价位住宅的江北地区房价房租飞涨，人们无法承担首尔昂贵的生活成本，因而迁移到首尔周边地区，包括京畿道、仁川、二期新城等地方，房价较便宜，但又可以享受首尔的优质设施。

KB国民银行LIIV房产的数据显示，今年六月首尔住房的平均成交价为十一亿四千多万韩圜（约七百七十五万港元），最近一年合共上涨了超过二亿韩圜（约一百三十六万港元）。而在首尔周边地区，高阳市住房平均成交价在过去一年急升百分之四十五点六，金浦（百分之四十五）、义政府（百分之四十四点五）、龙仁与广州等地的房价和全租价也随之水涨船高。

明知大学房产学教授权大重表示：「首尔的房价、全租价格不断上涨，只会导致逃离首尔的现象更加严重，带动首都圈房价进一步上涨。」