维港1号每尺开价2.29万抢攻

2021-06-25 00:00

(星岛日报报道)启德区焦点新盘展开攻势,在屯门线全面通车前夕,区内新盘维港1号昨日开价,首张价单涉212伙,提供最高13.5%折扣,折实每方尺22977元,入场价约656万。项目为跑道区首个开售住宅项目,吸引多方用家和投资者注意,今日正式开始收票。

由中国海外发展的启德维港1号昨公布首张价单,涉212伙。集团地产董事总经理游伟光表示,首批开价属项目「启动价」,昨日已开放展销厅及示范单位,将于今日正式开始收票,最快7月初开售。他预期,未来楼市将稳定发展,项目加推单位具加价空间。

项目昨首度开放示范单位予公众参观,虽然为工作日,但已吸引不少市民想要先睹为快到场参观。就设于九龙湾商业大厦所见,准买家于电梯大堂排起人龙,现场气氛不俗。

首批提供62伙1房、126伙2房及24伙3房单位。首批由329至643方尺,涵盖1至3房户型。价单定价介乎758.8万至1912.7万,尺价22994至30295元。提供最高13.5%折扣,折实价656.3万至1654.4万,折实尺价19888至26204元。其中入场户为1B座1楼D、E和F室,面积均约330方尺,1房户,定价均758.8万,尺价22994元。折实价656.3万,折实尺价19888元,同时亦是这批单位中尺价最低的单位。

另2房售价最低为1A座1楼B室,444方尺,定价1061.3万,尺价23903元。折实价918万,折实尺价20676元。而3房售价最低为1B座1楼H室,598方尺,定价1500.7万,尺价25095元。折实价1298.1万,折实尺价21707元。

项目为启德跑道区首个开售的住宅项目,折实平均尺价22977元,较今年4月恒基发展的启德THE HENLEY I,首批折实平均尺价26448元低近13%。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,项目首张价单订价吸引,对比近期同区成交价有折让,具有起动作用,估计首批可沽清。

美联住宅部行政总裁布少明表示,发展商首批定价具竞争力,且启德区发展潜力优厚,日后有颇大加价及加推空间。项目提供逾千伙,户型间隔多元化,估计吸引不少长线投资客,占比或达四至五成。日后尺租料约达55至60元,租金回报约3厘水平。

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