领展去年可派总额60亿 派息148仙增加1.8%

2021-06-18 00:00

(星岛日报报道)在疫情影响下,领展房产基金(823)截至今年3月底止年度仍然维持增长。该公司执行董事兼行政总裁王国龙昨日表示,现时领展资产组合表现良好,无出售资产计画,但却有意扩大版图,将继续以风险分散的投资模式,考虑在中、英、澳、日、星等地区寻求投资机会。

王国龙强调香港始终是公司的家,而大部分的投资仍会维持在香港地区。他补充,目前未有考虑投资住宅物业,主要集中投资商业物业。

领展期内收入及物业收入净额均按年升0.2%,分别达107.4亿元及82.3亿元。可派总额达60.1亿元,按年升0.75%,末期每基金单位分派148.34仙,按年增约1.8%,每基金单位全年分派增加1%,至289.99仙。 另外,投资物业组合的估值较2020年增加3%,至约1991亿元。

王国龙表示,本港疫情开始放缓,愈来愈多人到商场购物及用膳,与租户商谈租约的情况较6个月前好,公司对前景乐观。他续指,去年领展在香港地区有400个新租约,其中约40%新租客从未在领展开店,出租率达97%,而在内地则有超过200个新租约,出租率甚高。

不少本地企业推出优惠吸引市民接种疫苗,该公司董事会主席聂雅伦指,领展已鼓励员工及租户接种疫苗。王国龙亦呼吁大众去接种疫苗,并指公司期待中港两地可以尽快开关。他指,虽然公司旗下物业以民生为主,围绕本地消费,开关对公司并无直接影响,但对香港经济十分重要,公司亦会受惠于香港经济转好及失业率降低,有利于公司的租户。

香港物业组合零售方面,期内收益总额为69亿元,按年跌4.5%,主要因为公司提供物业管理费用豁免,以及租金减免,平均物业续租租金亦按年跌1.8%,惟续租租金在上季已回升至正增长,而租用率维持于96.8%。

另外,香港停车场收益亦按年跌1.5%,至约18.9亿元,主要受疫情影响,时租泊车需求下降,但在社交距离限制放宽后已有好转。由于物业经营开支总计较2020年减少3.6%,物业收入净额比率维持在76.8%,而2020年则录得76.6%。 领展去年盈利有增长,但昨日股价却逆市跌0.85%,收报75.55元。

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