领展斥资32亿 购广州太阳新天地

（星岛日报报道）领展（823）继续拓展内地的投资项目，集团公布，斥资近32.05亿元人民币（相当于38.96亿港元），收购广州太阳新天地购物中心，预计本月内完成交易；据报告指，其作价较上周一的估值折让4.3%。领展行政总裁王国龙表示，物业位处市中心，商场具租金增长潜力。

领展表示，交易将以内部资金及融资安排支付，并计画对冲大部分可能涉及的汇价波动。交易完成后，领展的备考经调整债务对资产总值比率，将由19.2%上升至20.4%。该购物中心为领展于大湾区的第3项零售物业投资，以及于内地的第6个零售项目。

王国龙表示，是次收购反映公司投资组合多元化的业务策略，预期可带来长远稳定收入。他指出，在内地一线城市收购高质素、能带动收入及具升值潜力的地产项目，有助收益增长，亦可与广州现有资产产生协同效应。

王国龙续指，广州消费品零售市道在首季强劲反弹，是次项目位处市中心，而该处人口密集且居民生活富庶，相邻地带中长线酝酿重建，预期物业将进一步受惠上班族及居民客群的增长。截至今年5月24日（上周一），其租用率约70.3%。

收购项目广州太阳新天地购物中心位处广州市天河区，楼高8层连4层地库的物业，提供约9.01万平方米总零售面积，以及800个车位的停车场。领展表示，物业的基本租金收入远低于同区商场，预期经重新定位，以及提升商户及服务组合后，物业租金增长潜力大。