柏傲庄抢攻今开价 星凯．堤岸紧接出击

(星岛日报报道)楼市回勇，焦点新盘纷以快打慢、相继于短期内抢攻，其中沙田大围柏傲庄III将率先突围，将于今日开价，首批不少于179伙，包括1至4房户型；同时，沙田火炭星凯．堤岸亦步亦趋，项目正待批预售，将于短期内出击。两盘均提供多元化户型，抢吸用家及投资客源。

由新世界及港铁合作发展的柏傲庄III，将于今日开价，本周末向公众开放示范单位，下月初进行首轮销售。首批单位户型多元化，包括1至4房户，首度推出4房户型。

首张价单不少于179伙，其中主打3房单位，参考项目1及2期售价以市价推出，市场消息指，1及2期累售2103伙，套现近238亿，平均尺价逾21000元。示范单位与展销厅设于荃湾大型广场，最快本周末开放，共设3个示范屋，包括2个无改动及1个连装修示范单位，无改动单位为3及4房户，连装修单位则为3房户。

据楼书显示，项目由2幢住宅大楼组成，分别为柏傲庄1座及8座，提供892伙，涵盖1至4房，285至1695方尺。其中1房共96伙，285至359方尺；2房335伙，419至534方尺；3房共281伙，659至847方尺；4房共180伙，945至1695方尺。面积最小为1A座7楼D室，285方尺，连平台238方尺，1房间隔；最大为1A座62楼A室，1695方尺，连天台1262方尺，4房间隔。

由于柏傲庄III位置最靠近城门河，8座更是独立于其他座数，位处大单边，因此享有城门河景比例的单位，比项目首两期为高。

另外，由中洲发展的星凯．堤岸，将于今日公布最新销售部署。项目现时仍待批售楼纸，消息人士指，该盘已准备就绪，可望下月批出预售，在短期内开价，并积极约见同区代理，讲解项目各项卖点。据悉，由于楼盘毗邻铁路站，加上邻近屋苑已有一定楼龄，故未正式推出，已接获多宗查询个案。

据区内代理指出，项目虽尚未获批预售，惟近期已频获大量准买家查询，以2房单位最受捧，客源以区内分支家庭主导，同时亦有年轻上车客身影。

该项目由4幢住宅大楼组成，涉1335伙，户型包括开放式至4房，另设特色户，当中1至3房占九成，1房由330至390方尺，占约29%，2房460至580方尺，占约34%，3房670至950方尺，占约28%。同时附设大量绿化及休憩空间，会所及绿化空间共逾10万方尺。