市建大角嘴今截标

(星岛日报报道)政府积极推住宅地增供应，市建局大角嘴橡树街/埃华街于今日截标，多个财团均表示有意入标竞投，包括华懋、远东发展及有利集团；据业内人士指出，近期楼市交投气氛不俗，加上市区地皮属市场罕有供应，料项目将吸引中大型财团争逐，市场估值约5.8亿至8.39亿，每尺楼面地价由9700元至1.4万。

华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴表示，集团正对该项目作研究，会考虑入标。远东发展营业及市务总监（香港）陈富强指出，该集团将会入标竞投该项目。有利集团执行董事黄慧敏称，集团对项目感兴趣，有意入标竞投。

莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文指出，近期楼市交投不俗，将增加发展商投地信心，市区地皮近年买少见少，故料项目将吸引中大型发展商竞投，预计项目可截收20份标书，料每尺地价约1.2万至1.4万，市场估值约7.19亿至8.39亿。

华坊谘询评估资深董事梁沛泓称，近期住宅及商业地均获高价承接，为市场释出正面讯息，是次推出的市建局项目规模较小，料吸引中小型发展商竞投，预计录约20家财团入标，楼面尺价9700元至10200元，市场估值约5.8亿至6.1亿。

项目位于大角嘴橡树街及埃华街交界，于上月截收41份意向书，为历来市建局项目次高，地盘面积6663方尺，可建楼面59966方尺，包括住宅楼面约5万方尺。招标条款列明，项目日后卖楼收益达12.5亿就须向市建局分红，即每方尺卖价20845元以上便要分红。