HENLEY加推每尺3万 晋环截收2200票超购12倍

(星岛日报报道)焦点新盘连环抢攻，启德THE HENLEY I昨日加推73伙，折实平均尺价约30632元，较对上一批高约7.3%；同时，将于明日开售新一批单位的黄竹坑晋环，昨截收登记，累收2200票，超额认购逾12倍，料将再度加推应市。

恒基营业（一）部总经理林达民表示，启德THE HENLEY I昨日上载5号价单，涉73伙，折实平均尺价30632元，因是次加推涉及较多向海及体育园，属较优质单位，故计及楼层及坐向等因素，提价幅度约1.5%。

林达民续指，项目尚未上载最新销售安排，故不会于周内开售，料有机会于下周末再作销售部署，该项目将于今日起收票。

资料显示，该项目于上月底开价，首批折实平均尺价约26448元、对上一张价单则为28548元，最新价单尺价分别高约15.8%及7.3%。

据价单资料显示，加推单位介乎274至889方尺，定价799.6万至3228.1万，尺价25906至36633元，扣除发展商提供最高5%优惠，折实售价759.6万至3066.7万，折实尺价24611至34801元。入场为低座A座1楼B室，274方尺，定价799.6万，尺价29182元，折实售价759.6万，折实尺价约27723元。

若以新旧价单作比较，新价单推出的2座25楼A室，889方尺，定价3135.3万，尺价约35268元；惟面积及坐享均相同，楼层仅低一层的2座23楼A室，于首张价单定价2917.6万，尺价约32819元，两者售价相差约7.5%。

另一方面，路劲地产销售及市场推广总监封海伦表示，旗下黄竹坑晋环截收2200票认购，较明日开售160伙，录超额认购约12.8倍，项目最快于本周末加推，现时项目3房单位接近沽清，惟1房及开放式供应较少，故于加推时，该类单位提价空间较大。

封海伦表示，项目仅2伙的「超级特色户」连天台及平台单位，最快下周招标推出，因供应罕有，料成交价及尺价有望再创项目新高。 据楼书显示，「超级特色户」为项目1A座41至42楼A及F室，其中A室2084方尺，连平台258方尺，天台551方尺；F室1867方尺，连平台511方尺，天台427方尺。2个连天台及平台单位均为4房2套间隔。

项目明日以价单形式推售160伙，折实平均尺价约33980元，对比首批平均尺价29689元，累积升幅近14.5%，同时，亦以招标形式发售8伙。