顺丰房托今起招股 入场费5212元筹26亿

(星岛日报报道)本港首只以物流为主的房托顺丰房托（2191）今日起招股，全球发售5.2亿个基金单位，发售价介乎4.68至5.16元，每手1000个基金单位，入场费5212元，最多集资26.83亿元，下周一（5月10日）截止招股，预期5月17日上市。港公开发售部分占10%，为5200万股。

顺丰房托是次招股将会引入两名基石投资者，包括中国东方资产管理和加拿大资产管理CI Global Asset Management，合共投资约5000万美元（约3.87亿港元）。

顺丰房托预期，于上市日至2021年年底，基金单位持有人应占溢利及可供分派收入，分别将不会少于约1.12亿元及约1.37亿元，集团打算全数用作分派，每个基金单位分派收益率达5.3%至5.9%。

被问到现时新股上市情况不理想。顺丰房托行政总裁兼执行董事翟迪强回应，虽然疫情持续，但物流业表现持续平稳，是次顺丰房托的投资组合为融资计画的一部分，相信未来透过稳定派息和母公司顺丰集团所拥有强大网络及丰富经验基础，能提升顺丰房托未来增长。

顺丰控股是于顺丰房托上市时持有约35%股权。翟迪强有信心在年底前物业出租率会有所增长。

顺丰房托的投资组合初步位于香港、佛山及芜湖三处物业，是香港及中国战略位置的优质物业组合，主要围绕机场、海港、铁路、高速公路及交通等繁忙地区。集团希望利用香港及中国物流及电子商务市场的增长、稳定的租户基础增加潜力，吸引更多投资者。

翟迪强又提到，顺丰房托是唯一专注大中华地区发展的物流房托基金，相信未来会需要愈来愈多这类型服务。顺丰控股现时在中国拥有约50个物流项目，规划总建筑面积约440万平方米，已经投产的面积超过170万平方米。顺丰房托有优先购买权，于上市后首五年内向顺丰控股收购有关资产。

顺丰控股首席战略官陈飞表示，分拆房托上市，主要是希望将现时集团的重资产慢慢减少，套现更多现金，因物流公司全球趋势都是以轻资产方式经营。