康山1088万沽售 再膺居屋王

（星岛日报报道）疫情稍放缓，带动二手交投回暖，市场再录高价成交个案，其中，康山花园三房单位，刚以约一千零八十八万易手，每尺达一万八千元，打破该屋苑保持近一年的高价成交纪录，再度荣登全港居屋王。

为本港居屋王常客的鰂鱼涌康山花园，再录新高价成交。利嘉阁高级经理吴玉兰指出，屋苑八座中层F室，以一千零八十八万零八千元自由市场价易手，膺全港居屋王，旧纪录为同屋苑二座高层F室，于去年四月以一千零六十八万售出，是次将纪录推高约二十万，幅度约百分之二。

至于上址面积五百九十二方尺，为三房间隔，以易手价计，每尺造价一万八千三百九十二元，亦属该屋苑已补地价单位尺价新高。

另外，该楼王单位属屋苑的优质户，望内园景致，并附设雅致装修。据土地注册处资料显示，原业主于一一年九月以五百八十万自由市场价购入，并以联名形式持有，分别为蔡姓及杨姓人士，持货近十年，是次易手帐面获利约五百零八万，升值约百分之八十七。

据业内人士指出，随着近期疫情走势放缓，新盘市场销情向好，部分未能选购心水单位的向隅客，亦回流至二手市场寻盘，令需求上升，但由于优质盘源往往一瞬即逝，加上业主见近日市况向好，叫价渐进取，造就是次新高价成交出现。

此外，有同区代理指出，现时该屋苑三房同类放盘仅馀数伙，叫价由九百五十万至一千零五十万元，随着是次新高成交浮出水面，个别业主亦「蠢蠢欲动」，打算把单位于市场放售「试水温」，甚至将进一步加价。

同时，区内代理亦指出，上述屋苑居屋王造价，甚至媲美同区私楼康怡花园，目前其平均成交尺价约一万八千多元，与上述居屋王尺价相若，至于成交价方面，康怡花园三房户售价介乎一千一百万至一千二百万元，造价则稍高。

至于康山花园因邻近太古港铁站及大型购物商场，无论出入交通或日常生活配套均完善，因此一向造价高企，过往亦屡录高价交投，备受用家及投资者追捧。