按揭贷款市场活跃 阮国恒：无意撤辣

（星岛日报报道）今年以来楼市交投畅旺，量价齐升，带动按揭贷款市场表现活跃。金管局最新的数字显示，今年3月份新申请按揭贷款个案按月急升44.1%，至17,946宗；新批出按揭贷款亦大增39%至530亿元，创单月历史新高纪录。金管局副总裁阮国恒表示，暂无计画调整楼按逆周期措施。

楼价逼近历史新高，按揭量大升。3月份涉及一手市场交易所批出的按揭贷款激增86.5%至97亿元；涉及二手市场交易所批出的贷款增加31.5%至362亿元。至于转按交易所批出的贷款，则增31.7%至71亿元。该月新取用按揭贷款额按大升56.3%至302亿元。

面对楼市再度升温，阮国恒表示，金管局是因应楼市周期演变而采取楼按逆周期措施，故调整前必须确定楼市周期的转变。

近期楼市交投上升，3月份交易量亦高，特别是二手市场；楼价则表现反覆，时升时跌，首季整体向上，但该局看完数据后也难辨周期是否有变，所以暂无计画作出任何调整。本港负资产个案因楼价上升而明显减少。金管局公布，今年首季的负资产住宅按揭贷款宗数由去年第4季的185宗降至67宗，减幅约64%。自新按揭保险计画自2019年第4季推出以来，负资产首度低于100宗。首季负资产个案涉及的金额由按季亦减64%至3.79亿元。

另外，金管局的数字显示，3月份存款总额按月下跌1%，当中港元存款跌1.8%，人民币存款升1.5%；首季存款总额及港元存款分别上升1.2%及2.7%。若撇除新股活动的影响，3月份存款总额及港元存款分别下跌0.2%及0.4%，首季计则分别上升0.9%及2.1%。3月份贷款总额按月跌0.4%，撇除IPO影响，当月贷款额升0.7%。

近期1、3个月港元拆息创11年新低，阮国恒称，本港流动性强劲，以致拆息低企，料暂会维持现平水，再跌空间不大。本港银行首季的净息差按季下跌幅度已见减慢，冀净息差已经见底。