北区屋苑叫价趋强硬

古洞地皮高价效应，部分屋苑即时加价，当中包括牵晴间单位。

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中原资深营业董事许伟邦称，在古洞地皮高价批出后，昨日已有不少业主，即时收窄议幅，由原先约2%至3%的议价空间，目前改为零议价，同时亦认为，由于粉岭上水区二手尺价徘徊约1.4万至1.5万水平，料一步刺激买家加快入市步伐，带动二手交投。

美联助理区域经理周志强表示，古洞北地皮高价批出后，部分粉岭区业主看好后市，约有2至3个放盘单位，迅速封盘，亦有小部分业主提价约2%，而大部分业主则持观望态度，但叫价更为硬净。

美联高级区域营业董事叶初声指，部分北区业主趁势加价放盘，其中，粉岭牵晴间3座低层A室，面积393方尺，原先叫价562万，但在古洞地高价售出下，昨日随即加价，并加价至580万放售，升幅3.2%，尺价亦增至14758元。

至于上水洋房盘迈尔豪园，亦有业主加价放售，其中单号屋，面积1795方尺，在地皮批出前叫价1850万，但由于古洞地高价批出，故看好区内后市，即时加价100万，以1950万放售，升幅5.4%，尺价亦增至10864元。

利嘉阁区域董事何鑫表示，相信区内一带二手楼价，可望受惠于地皮高价批出，而持续上升，初步预期往后两至三周，其楼价可上升3至4%。

而自古洞地皮高价成交后，区内一带的新盘，再录成交个案，其中，恒基旗下粉岭高尔夫‧御苑，昨日再沽1伙，为8座低层B室，面积961方尺，3房1套连工作间套房间隔，成交价1424.103万，尺价14819元。

此外，市场消息指，高尔夫‧御苑录大手客由3月起，约一个月内连环扫货，共购入该盘16伙，均为8座单位，成交价共约2.5亿，由于均由同一名称登记，须缴付达楼价15%辣税，料涉及税项达3750万。

当中9伙经已注册，位于8座中至高层A及B室，面积961至1048方尺，成交价为1482万至1659万，尺价由15596至15752元，买家均以个人名义登记，为赵志芬（Chiu Chi Fun）。