港元拆息跌破0.1厘 实际按息仅1.397厘

(星岛日报报道)新股热情不再，港元需求欠奉，庞大资金续留港，令银行体系水浸，港元拆息持续下跌，其中与楼按相关的一个月拆息昨日跌破0.1厘，低见0.09679厘，创近11年新低。一众H按（拆息按揭）用家更受惠拆息寻底，以现时一般H加1.3厘按息计，实际按息仅1.397厘。以400万按揭贷款计，小业主每月供款减少2140元。

中原按揭董事总经理王美凤表示，参考昨日一个月拆息，H按实际息率低至1.397厘，较首季约1.46厘进一步下跌，并较去年同期因拆息偏高，而须以封顶息计达2.5厘的实际按息下跌超过1厘。以贷款额400万、年期25年、H按H+1.3%为例，最新每月供款为15805元，较去年同期减少2140元，减幅11.9%；每月利息开支节省3676元，减幅44.1%。由于供楼利息支出大幅减少，相信有利推动市民入市信心。

香港大部分业主均选用H按，据金管局今年二月资料显示，H按选用比例高达95.9%，创历史新高。经络按揭转介首席副总裁曹德明指，拆息持续下跌将有利节省供楼开支，料未来选用H按比例或再创新高。他又料，一个月拆息会维持于0.1厘以下水平一段时间，实际按息将徘徊至1.4厘附近水平，有利楼市平稳发展及具支持作用。

王美凤也预期，一个月拆息仍徘徊于0.1厘附近水平，而在拆息下跌、银行资金成本降，以及银行楼按取态转趋积极下，市场上的H按息有机会延续跌穿1.4厘水平，H按选用比例有望再创新高。

港元拆息昨日个别发展，据财资市场公会网页显示，自三月中以来持续向下的一个月拆息，昨日进一步下跌0.6点子，至0.09679厘；三个月拆息跌约1点子，至0.19厘；隔夜拆息微升至0.03595厘。

华侨永亨银行经济师李若凡指，现时IPO数量及规模大不如前，北水欠奉，贷款苦无出路，以至港元需求疲弱，加上全球利率低企，资金续泊在港，银行体系总结馀多达4575亿元，故令拆息不断下降，惟料一个月拆息再降空间有限，会在0.08厘整固。

东亚银行（023）高级外汇市场策略师叶泽恒亦料，一个月拆息下降空间有限，参照过去情况，一个月拆息低于0.1厘较为罕见，而且预期未来美国可能收水，或触发新兴市场资金外流。