星岛日报

启德THE HENLEY快打慢 月内出击力吸客源

2021-04-08 00:00
恒基林达民表示,启德THE HENLEY I共479伙,有机会本月内开售。
恒基林达民表示,启德THE HENLEY I共479伙,有机会本月内开售。

  (星岛日报报道)复活长假期一手交投靠稳,带动新盘开售步伐,于去年底获批预售的区内沐泰街7号第1期,命名为THE HENLEY I,最快于月内开售,将成为本月瞩目新盘,项目提供户型多元化,最细单位186方尺,为区内至今提供最「迷你」单位,料吸上车用家及投资者,成为「抢手货」。

  多个新盘开售部署如箭在弦,由恒基发展的启德临海住宅项目,昨命名为THE HENLEY,项目第1期名为THE HENLEY I,全盘共1184伙,1期共479伙。恒基营业(一)部总经理林达民表示,THE HENLEY为集团位于启德的首个住宅项目,希望可成为临海地标。项目分3期发展,共设7座住宅,包括3座35层高及4座楼高6层低座大楼,共提供1184伙。项目1期名为THE HENLEY I,由第2座高座大楼,以及A、B、C、D低座大楼组成,共479伙,包括开放式至3房半户型,另设特色单位。单位面积由186至1350方尺,其中2房半或以上大单位共163伙,占第1期单位总数约34%。

  林达民续指,THE HENLEY I已批出预售楼花同意书,有机会本月内开售,因为本月推出新盘料不多,希望利用空窗期推盘。

  至于项目2期提供301伙,则正待审批。项目受惠于九龙东CBD2的发展机会,启德发展区将势成智慧城市,坐拥优化科技配套。

  业内人士指,该盘为区内首个提供200方尺以下面积的新盘,最细单位186方尺,为区内至今提供面积最细户型,料吸引外区分支家庭及投资者,成为「抢手货」。

  THE HENLEY位于沐泰街7号,为1K区3号地盘住宅地,地皮发展几经转折,原由中资海航集团旗下公司于2016年11月以88.3712亿投得,楼面尺价1.35万。恒基于2018年2月连环向海航等购入区内两地,其中1K区3号就由原先兴建洋房,改为兴建分层住宅。

  代理表示,启德上月录约18宗二手成交,其中启德一号占6宗,平均尺价21500元;嘉汇5宗,平均尺价23100元;龙誉共3宗,平均尺价25500元;天寰共4宗,平均尺价21400元。现时二手放盘约有300个。区内最新成交包括启德一号2座高层H室,面积375方尺,首置客以845万承接,尺价22533元,高市价约3%。

  

THE HENLEY全盘共1184伙。
THE HENLEY全盘共1184伙。

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