碧桂园去年赚350亿 料销售额年增逾10%

(星岛日报报道)碧桂园（2007）公布去年业绩，纯利350.22亿元（人民币，下同），末期息派24.98分。集团连同其联营合营公司，实现归属于集团股东权益合同销售额约5706.6亿元，按年增3.3%；权益销售面积6733万平方米，升8%。碧桂园集团总裁莫斌表示，有信心在未来三年每年录得10%以上权益销售额增长，并保持各项经营指标同步增长。

碧桂园表示，截至去年底，集团在内地已获取权益可售资源约1.75万亿元，潜在权益可售货值约5000亿元，合计2.25万亿元；而权益销售额为基础，可支撑公司未来三年以上发展。莫斌在业绩会议中预计，今年新推权益货量约7000亿元以上，再加上去年12月底带入的约2600亿元货量，全年权益可售货量约9600亿元以上；全年可售资源充足，预计去化率将不低于65%。

去年碧桂园实现收入4628.56亿元，较2019年同期下跌4.7%；纯利350.22亿元，按年跌11.4%；毛利1009.05亿元，跌20.3%。每股盈利1.62元，跌12.4%；末期息派24.98分，全年合计派息45.53分，按年分别跌27.1%及20.3%，派息比率仍达31%。

截至去年底，公司有息负债总额3265亿元，按年下降11.7%，期末平均融资成本5.56%，按年降78个基点，融资成本进一步降低。报告期内，碧桂园净借贷比率55.6%，连续多年低于70%。截至去年底，公司可动用现金馀额达1836亿元。首席财务官伍碧君表示，集团会按照现有经营节奏，在今明两年逐步降低资产负债规模，有息负债于今年底或为3000亿元左右，相信集团可在相关期限内实现「三条红线」都「变绿」。

集团预计今年土地资本开支约2000亿元，与去年相若，新业务投入初步约为100亿元。至于「集中供地」政策，碧桂园常务副总裁程光煜表示，这一政策可助房地产市场平稳健康发展，涉及的22个城市销售额占比约21%，整体影响有限。