天钻平均尺租30元 回报率约2.6厘

(星岛日报报道)近年大埔区新盘供应不多，其中属区内新晋屋苑的天钻，现有约120个放租盘，平均尺租约30元水平，入场叫租由1.25万起，普遍回报率约2.6厘。

香港置业高级营业经理谭浩智表示，目前屋苑入场单位月租约1.25万，为8座低层F室，1房单位，坐向东方，面积373方尺，尺租约33.5元。其馀放租单位方面，包括15座中层F室，面积579方尺，3房间隔，目前业主叫租1.95万，尺租约33.7元；而13座中层C室，面积509方尺，属2房单位，业主以1.6万推出放租，尺租约31.4元。

谭氏指出，近期有近20宗的租赁个案，包括8座中层H室，面积525方尺，以15500元承租，尺租约29.6元，原业主于2019年1月以684万买入，享租金回报约2.7厘；另外8座低层K室，面积551方尺，业主以1.65万租出，尺租约29.9元。原业主于2019年1月以624万买入，享租金回报约3.2厘。

美联市务经理（销售）郑美琪 表示，目前屋苑约有121个放租盘，包括19座低层E室，面积748方尺，三房套单位，坐向西北方，目前业主叫租2.28万，尺租约30.5元，此外，10座中层C室，面积457方尺，2房单位，坐向同为西北方，业主以1.45推出放租，尺租约31.7元。

她透露，近期屋苑的租赁个案，平均尺租约29元，其中8座中层E室，面积551方尺，属2房单位，坐向东南方，月租1.65万，尺租约29.9元。据了解，业主于19年11月以约759万购入单位，现将单位租出可享约2.6厘租金回报。

至于10座低层D室，面积620方尺，属3房间隔，目前以1.7万租出，尺租约27.4元。据了解，业主于19年11月以约745万购入单位，现将单位租出可享约2.7厘租金回报。

项目由17座物业组成，共提供1620个单位，面积由334至1388方尺。户型涵盖一至四房，其中供应以两房及三房为主。项目位置群山环抱，大部分单位都能享有翠绿山景。

项目为大埔区近20年来最大型的全新楼盘，坐拥面积约6.3万方尺的住户会所，内有多种配套，符合不同类型住户的需要，住客足不出户便能享有多种娱乐体验。家庭客可带同儿童一起前往游乐室，也可以在宴会厅举办不同派对。园林花园亦十分适合住户悠闲地散步，放松身心。