钻石山启钻苑118万元「入场」

(星岛日报报道)房委会将于五月推售最新一期「绿置居」计画，据悉今期将以市价五折推售钻石山启钻苑，涉及二千一百一十二个单位，单位实用面积由一百八十四至四百八十一方尺，建议售价定为最平一百一十八万元，最贵「楼王」单位拟售三百八十五万元，平均尺价为七千三百九十元，申请者料只需约六万元首期便可达到上车梦。另外，上期绿置居的五百二十三个货尾单位亦纳入同一期绿置居计画重售，房委会最快于七月搅珠，九月拣楼。

今期绿置居「启钻苑」提供二千一百一十二个单位，据悉上期绿置居有五百二十三伙重售单位，当中包括五百一十六伙属青衣青富苑，其馀为柴湾蝶翠苑，即今期绿置居共推售二千六百三十五个单位。另外，房委会拟将八百个「租置计画」回收单位一同销售。

想置业的单身人士近年愈来愈多，房委会拟为一人申请者预留三百个绿置居单位，即沿用过往预留一成的做法。房委会另拟为「家有长者优先选楼计画」的家庭申请者，预留八百个单位。申请者拣楼时，可选择购买绿置居单位或租置计画回收单位。据悉，房委会认为若为租置计画分别设定配额将导致选楼过程时间大增。

据了解，房委会建议将「启钻苑」售价定于一百一十八万元至三百八十五万元，平均尺价约七千三百九十元。由于绿置居最高可有九成五按揭，买家最少可只付百分之五首期，即约五万九千元便可上车。消息指，今期绿置居拟于五月开始接受申请，料七月或八月搅珠，并于九月或十月拣楼。

值得留意的是，房委会重启公屋租置计画，首批八百个馀货单位，据悉在五月接受申请。至于涉及的租置公屋单位分布全港三十九条屋邨，以市值一五折至一八折出售，售价由最平十四万元至最高一百二十六万元。租置计画下的绿表申请人，因有房委会做担保，如果买最平十四万元单位，用尽最高可有的九成五按揭，按此推断，买家只需最平七千元首期，就可以上车做业主。

今期租置公屋馀货会跟随绿置居计画一起接受申请，据悉申请者拣楼时，可选择购买「绿置居」或「租置公屋」。该批单位将以「现楼」形式，按单位目前实际情况及状况出售。

公屋联会总干事招国伟指，启钻苑地理位置优越，居住配套完善，料会较受到市民欢迎，加上八百个「租置计画」回收单位一同出售，联会早前亦接获不少市民查询相关详情，他估计新一期绿置居计画将接获五万宗申请，对于未来销售反应感到乐观。