西九地王申覆核城规决定

2021-03-06 00:00

(星岛日报报道)新地旗下西九高铁站商业地王,于去年9月提交项目新发展方案,由原先三幢「波浪形」设计,改为2幢「钻石形」商厦,同时将物业「增高」及增加零售楼面比例,但该方案于年初时遭否决,目前发展商向城规会作覆核决定,但暂未有对方案作修改。

新地策划及发展部规划总监黄舜浣称,项目接获城规会意见后,将会作出修改,期望有关方案可让公众及城规会感满意。新地于去年9月,向城规会提交高铁站上盖商业项目新发展方案,但于今年初被城规会否决,在该发展方案下,项目由原先3幢「波浪形」设计、改为2幢「钻石形」巨厦、楼高20至30层。2幢商厦的建筑高度,则提高至114至159米,较旧方案增27%至38%。项目楼面亦重新规划,写字楼由原先逾284万方尺、减少至逾256万方尺,而减少的楼面则拨入零售用途,令零售楼面增加九成至60万方尺。

同时项目将设有达1.5公里的绿化社区步行径,该条「西九花园绿径」,将贯通油尖旺等新旧社区,提升往来西九海滨的「易行性」,而位于项目部分的步行径,则24小时开设,沿途设有零售店铺、观景台及主题活动空间等。该幅商业地王于19年11月批出,地价逾422亿,楼面尺价13345元,地价打破全港卖地史的纪录,总投资额达600亿。

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