新世界基本溢利37亿 中期维持派息0.56元

（星岛日报报道）新世界发展 （017） 公布截至去年12月底中期业绩，收入升一成至355亿元，股东应占溢利跌0.4%至10.1亿元，若不包括投资物业公平值变动，基本溢利跌5%至37.3亿元，中期息持平派0.56元，期内一共出售128亿的非核心资产。

集团执行副主席兼行政总裁郑志刚预期，疫情对楼市影响短暂，来年香港中小型住宅楼价将会有5%增长，「柏傲庄」第三期已提交预售许可申请，预计来年第二季开售，连同第一二期剩馀单位，将合共推出近900个住宅单位。

集团香港应占物业合同销售约263亿元，未入帐之应占物业合同销售收入为309亿元，其中53.9亿元将于2021财政年度下半年入帐。旗下「柏傲庄」成97年后新盘收票王，至今已出售2100多伙套现238亿元，甲级写字楼项目长沙湾荔枝角888号亦已出售近70个单位套现近20亿元。

集团积极于大湾区寻求发展机会下，内地整体合同销售面积38万平方米，总销售金额112亿元人民币，以大湾区贡献超过76%。现时共持有614万平方米土地储备可作即时发展，当中348万平方米为住宅用途，位于大湾区的占51%，而内地旧城改造项目的180万平方米土地，预料于2022至23年间纳入土地储备。

香港及中国内地总租金收入分别为14.4亿元及8.75亿元，分别上升7.1%及3.6%，香港K11项目出租率近乎百分百，每月平均客流量168万人次，期内K11 Art Mall和K11 MUSEA销售额增长56%，大抛离香港零售销售下跌13%的跌势。

今年首两个月，内地K11的销售额较去年同期累计升149%，而香港K11 MUSEA亦录得54%升幅，郑志刚认为零售业最坏的时间经已过去，加上政府的5000元电子消费券政策，有助刺激消费，料零售将录得双位数字反弹，未来5年香港K11可录15至20%的复合增长，而内地录25至30%增长。

集团期内已累售128亿港元非核心资产。郑志刚指集团正密切留意趁低吸纳健康保健相关的新经济业务，他说：「我们会储蓄弹药趁低吸纳，投资在医养、物流、新经济，我们都会有兴趣，适当时候会公布。」