安峯帝御力吸客源 GRANDE MONACO加入战团

(星岛日报报道)新春长假刚过，焦点盘即展开新攻势，观塘安峯开放示范单位、收票量稳增；屯门帝御．岚天昨轻微提价加推56伙，折实平均尺价15886元，并安排新一轮销售。启德新盘GRANDE MONACO亦步亦趋，昨上载楼书，日内开价出击。

由华懋发展的观塘安达臣道安峯，今续稳定收票，最快于本月内推售。消息指，该盘已录超额认购。就项目设于荃湾商场示范单位现场所见，即使长假刚过，场外纷现人流。

区内代理指出，项目主要吸引家庭换楼客，亦有不少年轻客对项目感兴趣。其中用家占约七成，投资者占约三成。而提供的不同户型之中，以2房间隔最受追捧。

该盘首批68伙，提供最高20%折扣，折实平均尺价20363元，入场费792.9万起，提供15伙1房、39伙2房及14伙3房，面积介乎于377至831方尺。

其中，最平为3座6楼C室，面积377方尺，属1房间隔，折实价为792.9万，尺价21032元；最低尺价则为3座3楼E室，面积611方尺，折实价1153.97万，尺价18886元。

项目由4幢住宅大楼组成，提供334伙，单位由339至907方尺，户型由1至3房，1房38伙，面积339至377方尺；2房有166伙，面积523至650方尺；至于3房则有130伙，面积776至907方尺。

另外，由香港小轮及帝国集团合作发展，恒基负责销售的屯门帝御．岚天，昨公布新销售安排及价单。恒基营业（一）部总经理林达民表示，新推的6号价单共56伙，折实平均尺价15886元，为「亚疫情价」，视乎户型不同，较上张价单轻微上升0.5%至1%，但与心中的意向价仍有距离，在未来加推还有加价空间。

是次价单包括48伙标准单位，4伙连天台单位，4伙连花园平台单位。户型涵盖8伙开放式，20伙1房及28伙1房半单位，总售价约3.15亿。

昨傍晚上载新销售安排，共涉128伙，折实平均尺价15847元，涵盖5及6号价单部分单位，将于周五截票，周六开售。届时分为4组，并由会购买2伙以上单位的A1组最先选楼。林氏称，项目截至昨午共收4083票，对比次轮销售128户，超额逾30倍。

该盘合共提供557伙，户型包括139伙开放式，404伙1房和14伙2房户，单位面积介乎184至388方尺，预计关键日期为2022年4月底。

另外，由会德丰地产发展的启德GRANDE MONACO昨上载楼书。会德丰地产常务董事黄光耀表示，项目将于今天开放示范单位，最快周内开价、月内发售。

项目共提供247伙，分布高座及低座。黄氏指，暂主力推售高座单位，提供206伙，面积345至1512方尺，主打2、3房，占高座单位数量约70%，预料3、4房大单位会受市场关注，尤其4房拥海景标准单位于启德区内十分罕见。项目会参考1期售价，预料价格有近一成升幅。

会德丰地产总经理（业务拓展）杨伟铭称，项目高座共有202伙标准户，4伙特色户。标准单位提供多元化户型，包括29伙1房、88伙2房、57伙3房及28伙4房间隔。

而项目低座提供41伙特色单位，预料会以招标形式出售。单位由332至1679方尺，其中，最细为低座A座地下B室，332方尺，1房间隔，另150方尺花园。预计关键日期为2022年12月底。