安峯力吸各路客源 帝御．岚天收逾3800票

(星岛日报报道)两大焦点盘同步出击，日前开价的观塘安峯，现正积极收票，市场消息指，项目已录足额认购，各户型中以2房最受捧，客源以家庭客为主；同时，屯门新盘帝御．岚天累收逾3876票，将于「新正头」期间推售，加推具提价空间。

由华懋发展的观塘安达臣道安峯，公布首张价单后随即进行收票，市场消息指，项目收票情况平稳，已足额认购，客源以家庭客为主，亦有部分为年轻客。而首批各户型中，以2房户最受追捧，据同区代理指出，由于观塘区新盘供应量不多，而且区内不少物业已有一定楼龄，具备一定换楼需求，频获区内一带换楼客查询。

据价单显示，首批涉68伙，提供最高20%折扣，折实平均尺价20363元，包括15伙1房、39伙2房及14伙3房，面积377至831方尺，户型由1房至3房，分布1至3座，折实价由792.9万至1773.84万，折实尺价由18886至22239元。

项目设于荃湾的示范单位，昨续开放予外界参观，虽并非假日，但仍吸引不少准买家前往，睇楼情况不俗，场外纷现人流，而睇楼客中，以家庭客为主，在长假期前夕一家大细前往，仍有部分为年轻客。

此外，由香港小轮及帝国集团合作发展，恒基负责销售的屯门帝御．岚天，次轮销售累录逾3876票，其中中介人占30票，整体超购逾33倍，首轮累售244伙，年轻客占整体74%。

恒基营业（一）部总经理林达民称，首轮销售共281伙，截至昨日累沽244伙，占整体销售单位86%，套现10.83亿，日前推出5号价单，涉两成单位，合共112伙，折实平均尺价15838元，较上批提价约2%，他形容，售价由克制价变为合理价，对比其他新盘及同区二手楼，认为项目仍有优势，因此具提价空间。112伙中20伙开放式、41伙1房，51伙1房连工作间户型，大机会农历新年后初四至初十开售，最快本周四公布销售安排。

该盘至今最高成交尺价19732元，大手成交方面，有买家购入2伙，分别为7座16楼20及6座18楼08室，共涉约880万。

就近日一二手市况，林氏表示，虽然交投量增多，但预料市场消化低市价放盘后，楼价才有望上升。而楼市一直由二手主导，交投量约为一手3倍，两者相互影响，分别在于二手楼需要楼价1000万以下才可承造高按揭，而一手新楼有会所和新设计，可看高一线。

发展商向100组买家作问卷调查，当中以80至二千后客源为主，占整体74%，而首置客比例相若，占整体75%，买家以用家主导，自住客占86%。调查指出，买家表示入市的主因包括项目邻近黄金海岸，康乐配套完善，设有2.6万方尺双会所，而交通方面，则最满意现已开通的屯赤隧道，以及未来预计2030年通车的屯门南延线概念。