嘉里汤耀宗:中细价盘主导 低息环境带动楼价

2021-02-08 00:00

(星岛日报报道)疫情无阻发展商推盘步伐,嘉里发展香港区总经理汤耀宗指出,疫情肆虐下,楼市经历严峻的一年,惟随疫苗面世,为市场释出曙光,料今年楼市表现会较去年为佳,发展商以贴市价推盘,以1000万以下中细价楼主导市场,同时,环顾本港住屋需求殷切及低息环境支持,料今年楼价将录单位数升幅。

汤耀宗接受访问时指出,自新冠肺炎于去年初爆发,楼市经历波动起伏,惟随疫苗面世,可为市场释出曙光,认为今年楼市表现会较去年为佳,对后市采审慎乐观态度。

他称,去年为03年「沙士」以来,市场历经最严峻的一年,尽管观望气氛弥漫,但他认为对市场只构成心理上的影响,环顾多个新盘只要发展商以贴市价开售,无论是豪宅盘及上车盘,市场承接力仍然不俗,只是去货速度稍有区别,若日后疫情受控,对经济有立竿见影的作用,同步带动住宅市场交投,料今年楼价可录单位数升幅。

他亦指出,现今市场仍受多项正面因素支持,包括低息环境及刚性需求,近期多个新盘均录大幅超额认购,市场需求何等殷切,可见一斑,加上政府早前亦推出放宽按保措施,故售价一千万以下的中细价楼将主导市场。

汤耀宗强调,集团旗下项目并不是刚需盘,客源亦较广泛,部分买家入市为提升生活质素,同时亦有投资者身影,上述客源「银弹」充裕,故尽管本港经济欠佳,对他们的购买力亦不会构成直接影响。

汤氏亦指,集团今年主力推售豪宅盘,故不会于短时间内推出大量单位应市,并以重价不重量的销售模式作为大方向,豪宅需求平稳,惟市场供应不多,故后市值得看俏。

就中港两地仍未能通关,对豪宅交投会否有影响,他回应道,集团旗下豪宅盘目标客源并非仅为内地客,对豪宅市场定有正面作用。

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