嘉里汤耀宗：中细价盘主导 低息环境带动楼价

(星岛日报报道)疫情无阻发展商推盘步伐，嘉里发展香港区总经理汤耀宗指出，疫情肆虐下，楼市经历严峻的一年，惟随疫苗面世，为市场释出曙光，料今年楼市表现会较去年为佳，发展商以贴市价推盘，以1000万以下中细价楼主导市场，同时，环顾本港住屋需求殷切及低息环境支持，料今年楼价将录单位数升幅。

汤耀宗接受访问时指出，自新冠肺炎于去年初爆发，楼市经历波动起伏，惟随疫苗面世，可为市场释出曙光，认为今年楼市表现会较去年为佳，对后市采审慎乐观态度。

他称，去年为03年「沙士」以来，市场历经最严峻的一年，尽管观望气氛弥漫，但他认为对市场只构成心理上的影响，环顾多个新盘只要发展商以贴市价开售，无论是豪宅盘及上车盘，市场承接力仍然不俗，只是去货速度稍有区别，若日后疫情受控，对经济有立竿见影的作用，同步带动住宅市场交投，料今年楼价可录单位数升幅。

他亦指出，现今市场仍受多项正面因素支持，包括低息环境及刚性需求，近期多个新盘均录大幅超额认购，市场需求何等殷切，可见一斑，加上政府早前亦推出放宽按保措施，故售价一千万以下的中细价楼将主导市场。

汤耀宗强调，集团旗下项目并不是刚需盘，客源亦较广泛，部分买家入市为提升生活质素，同时亦有投资者身影，上述客源「银弹」充裕，故尽管本港经济欠佳，对他们的购买力亦不会构成直接影响。

汤氏亦指，集团今年主力推售豪宅盘，故不会于短时间内推出大量单位应市，并以重价不重量的销售模式作为大方向，豪宅需求平稳，惟市场供应不多，故后市值得看俏。

就中港两地仍未能通关，对豪宅交投会否有影响，他回应道，集团旗下豪宅盘目标客源并非仅为内地客，对豪宅市场定有正面作用。